高新区公租房消防维保项目（一次）比选公告

项目概况：高新区公租房消防维保项目的潜在竞选人应在淮南市安泰工程咨询有限公司获取比选文件，并于2024年01月29日14点30分（北京时间）前提交竞选文件。一、项目基本情况项目编号：ATZB2024-007项目名称：高新区公租房消防维保项目比选人：安徽惠群城市物业有限公司招标方式：比选（综合评分）预算金额：55234.2元/年资金来源：财政资金最高限价：55234.2元/年（单价最高限价：0.35元/年/平方米）项目需求：高新区公租房消防维保，具体详见第三章项目需求。服务期限：合同签订之日起一年；经业主考核合格后可续签下一年合同（实行1+1+1模式，合同一年一签）质量要求：合格。本项目不接受联合体。二、竞选人的资格要求：1.竞选人应具有独立法人资格，持有有效的营业执照。2.竞选人应是社会消防技术服务信息系统备案单位（https://shhxf.119.gov.cn/templet/index_7.jsp）三、获取比选文件时间：本公告发布之日起至投标截止时间前地点：网上获取方式：通过安徽惠群城市物业有限公司官网（https://www.anhuihuiqun.com/）下载。售价：0元四、文件提交1.竞选文件递交的截止时间为：2024年01月29日14点30分（北京时间）2.递交地点：淮南市安泰工程咨询有限公司二楼开标室注：本项目实行线下开评标，竞选人递交纸质版竞选文件，按须知前附表要求封装及密封，于开标前按规定时间、地点递交。竞选人由于标书签章不齐、资料不全等情况导致竞选文件无效的，由竞选人自行承担责任。 五、开启1.时间：2024年01月29日14点30分（北京时间）2.地点：淮南市安泰工程咨询有限公司二楼开标室六、公告期限自本公告发布之日起 3个工作日。七、其他补充事宜1.资格审查方式：资格后审2.本项目不收取竞选保证金3.关于本项目的变更、答疑等信息获取均在安徽惠群城市物业有限公司（https://www.anhuihuiqun.com/）网站下载。竞选人请注意：招标代理机构对比选文件进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布，该公告内容为比选文件的组成部分，对竞选人具有同样约束力效力。竞选人应主动上网查询。招标代理机构不承担竞选人未及时关注相关信息引发的相关责任。4.现场只允许各潜在竞选人委派一名工作人员持授权委托书前来参加开标会议，竞选人未按规定时间参加开标会的视为自动放弃投标资格。八、凡对本次比选提出询问，请按以下方式联系1.比选人信息名   称：安徽惠群城市物业有限公司地   址：淮南市田家庵区洞山街道中兴村综合楼联系方式：0554-66789912.代理机构信息名   称：淮南市安泰工程咨询有限公司地   址：淮南市田家庵区市直机关幼儿园北50米联系方式：159554062603.项目联系方式项目联系人：刘灵灵（比选人）、常伟（代理机构）电   话：0554-6678991、15955406260高新区公租房消防维保-比选文件高新区公租房消防维保项目比选文件项目编号：ATZB2024-007比选人：安徽惠群城市物业有限公司招标代理机构：淮南市安泰工程咨询有限公司2024年1月目录第一章比选公告1第二章竞选人须知前附表3第三章项目需求17第四章评审方法和标准19第五章合同协议书21第六章竞选文件格式52第一章比选公告高新区公租房消防维保项目（一次）比选公告项目概况：高新区公租房消防维保项目的潜在竞选人应在淮南市安泰工程咨询有限公司获取比选文件，并于2024年01月29日14点30分（北京时间）前提交竞选文件。一、项目基本情况项目编号：ATZB2024-007项目名称：高新区公租房消防维保项目比选人：安徽惠群城市物业有限公司招标方式：比选（综合评分）预算金额：55234.2元/年资金来源：财政资金最高限价：55234.2元/年（单价最高限价：0.35元/年/平方米）项目需求：高新区公租房消防维保，具体详见第三章项目需求。服务期限：合同签订之日起一年；经业主考核合格后可续签下一年合同（实行1+1+1模式，合同一年一签）质量要求：合格。本项目不接受联合体。二、竞选人的资格要求：1.竞选人应具有独立法人资格，持有有效的营业执照。2.竞选人应是社会消防技术服务信息系统备案单位（https://shhxf.119.gov.cn/templet/index_7.jsp）三、获取比选文件时间：本公告发布之日起至投标截止时间前地点：网上获取方式：通过安徽惠群城市物业有限公司官网（https://www.anhuihuiqun.com/）下载。售价：0元四、文件提交1.竞选文件递交的截止时间为：2024年01月29日14点30分（北京时间）2.递交地点：淮南市安泰工程咨询有限公司二楼开标室注：本项目实行线下开评标，竞选人递交纸质版竞选文件，按须知前附表要求封装及密封，于开标前按规定时间、地点递交。竞选人由于标书签章不齐、资料不全等情况导致竞选文件无效的，由竞选人自行承担责任。五、开启1.时间：2024年01月29日14点30分（北京时间）2.地点：淮南市安泰工程咨询有限公司二楼开标室六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。七、其他补充事宜1.资格审查方式：资格后审2.本项目不收取竞选保证金3.关于本项目的变更、答疑等信息获取均在安徽惠群城市物业有限公司（https://www.anhuihuiqun.com/）网站下载。竞选人请注意：招标代理机构对比选文件进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布，该公告内容为比选文件的组成部分，对竞选人具有同样约束力效力。竞选人应主动上网查询。招标代理机构不承担竞选人未及时关注相关信息引发的相关责任。4.现场只允许各潜在竞选人委派一名工作人员持授权委托书前来参加开标会议，竞选人未按规定时间参加开标会的视为自动放弃投标资格。八、凡对本次比选提出询问，请按以下方式联系1.比选人信息名称：安徽惠群城市物业有限公司地址：淮南市田家庵区洞山街道中兴村综合楼联系方式：0554-66789912.代理机构信息名称：淮南市安泰工程咨询有限公司地址：淮南市田家庵区市直机关幼儿园北50米联系方式：159554062603.项目联系方式项目联系人：刘灵灵（比选人）、常伟（代理机构）电话：0554-6678991、15955406260第二章竞选人须知前附表序号条款名称编列内容1比选人名 称：安徽惠群城市物业有限公司联系人：刘灵灵电 话：0554-66789912代理机构名 称：淮南市安泰工程咨询有限公司 地联系人：常工电 话：159554062603项目名称高新区公租房消防维保项目4标段划分☑不分包 5是否接受联合体投标☑否6资金来源自筹资金7服务内容高新区公租房消防维保，具体详见第三章项目需求。8报价要求报价唯一，报价应包含本项目需求范围内所有费用，且不超过最高投标限价。9信誉要求信誉要求：竞选人按照要求提供网站的信誉查询截图或提供承诺书。1.在投标截止时间前，未被最高人民法院在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn）列为失信被执行人（可提供“中国执行信息公开网”－“失信被执行人”查询截图，无失信被执行人惩戒信息）；2.在投标截止时间前，未被国家市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。（可提供竞选人在国家企业信用信息公示系统网页查询截图，严重违法失信一栏中无不良记录）。10服务期限合同签订之日起一年；经业主考核合格后可续签下一年合同（实行1+1模式，合同一年一签）11质量要求合格。12竞选人资质条件见比选公告13踏勘现场☑不组织，竞选人自行考察 14竞选预备会☑不召开15竞选有效期从响应截止之日起90日16竞选保证金本项目免收竞选保证金17竞选人提出问题的截止时间竞选人若对比选文件有任何疑问，应于竞选截止时间前向比选人或代理机构以书面形式提出澄清要求。对在规定时间前收到的澄清答疑要求，招标代理机构将予以书面答复。18资格审查方式资格后审19构成竞选文件的其他内容材料澄清文件、答疑文件20是否允许递交备选投标方案不允许21签字或盖章要求按本竞选文件规定22竞选文件份数竞选文件装订成册并加盖公章，正本壹份副本叁份。竞选文件用A4幅面纸张打印装订密封，应编制封面、目录、页码，用胶装（为永久性、无破坏不可拆分）装订成册，副本可以用正本的完整复印件（副本封面须加盖公章），并在封面标明“正本”、“副本”字样。正本与副本如有不一致，则以正本为准。密封包装后，标明“项目名称”封袋口处加盖公章。23递交竞选竞选文件地点见比选公告24是否退还竞选竞选文件否25开标时间和地点见比选公告26评选小组的组建评选小组构成：评选小组由比选人代表和评审专家组成，3人或以上单数，其中经济、技术等方面的专家不少于成员总数的三分之二。27确定成交竞选人☑比选人授权评选小组确定1名中选人28最高限价55234.2元/年（单价最高限价：0.35元/年/平方米）；超过此限价按无效标处理29中选通知书发出的形式☑书面30合同签订自中选（成交）通知书发出之日起七个工作日内（具体时间、地点见中选（成交）通知书）与比选人签订合同。无正当理由不得拒绝或者拖延合同签订。31履约担保☑免收32代理服务费免收33付款方式每半年支付一次维保费用，每半年次月比选人收到中选人提供的增值税专用发票后支付维保费用； 2、比选人需支付零部件费用的，按（□月☑季度□半年□年）支付，支付时间为当次维修结束后，中选人提供有效增值税专用发票后的十个工作日之内。34其他要求（1）构成本比选文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；（2）除比选文件中有特别规定外，按竞选公告、竞选人须知、评审方法和标准、竞选文件格式的先后顺序解释；按本款前述规定仍不能形成结论的，由比选人负责解释。注：比选文件中如有与投标须知前附表不一致之处，以投标须知前附表为准。一、竞选人须知总则1.适用范围1.1本比选文件仅适用于本次比选所述项目的招标。2.有关定义2.1比选人：系指本项目的业主方。2.2竞选人：系指领取了比选文件，且已经提交或准备提交本次竞选文件的服务方。2.3工程：系指建筑物或构筑物的新、改、扩建等相关项目。3.竞选费用3.1无论竞选结果如何，竞选人应自行承担其编制与递交竞选文件所涉及的一切费用。4.合格的竞选人4.1合格的竞选人应符合比选文件载明的投标资格。4.2竞选人之间如果存在下列情形之一的，不得同时参加同一标包（包别）或者不分标段（包别）的同一项目投标：4.2.1法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人；4.2.2母公司、全资子公司及其控股公司；4.2.3参加投标的其他组织之间存在特殊的利害关系的；4.2.4法律和行政法规规定的其他情形。5.勘察现场5.1竞选人应自行对施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制竞选文件和签署合同所需的资料。5.2勘察现场所发生的费用由竞选人自行承担。5.3除非有特殊要求，比选文件不单独提供项目地的自然环境、气候条件、公用设施等情况，竞选人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。7.纪律与保密7.1竞选人的投标行为应遵守中国的有关法律、法规和规章。7.2竞选人不得相互串通投标报价，不得妨碍其他竞选人的公平竞争，不得损害比选人或其他竞选人的合法权益，竞选人不得以向比选人、评选小组成员行贿或者采取其他不正当手段谋取中标。7.2.1有下列情形之一的，属于竞选人相互串通投标：7.2.1.1竞选人之间协商投标报价等竞选文件的实质性内容；7.2.1.2竞选人之间约定中选人；7.2.1.3竞选人之间约定部分竞选人放弃投标或者中标；7.2.1.4属于同一集团、协会、商会等组织成员的竞选人按照该组织要求协同投标；7.2.1.5竞选人之间为谋取中标或者排斥特定竞选人而采取的其他联合行动。7.2.2有下列情形之一的，视为竞选人相互串通投标：7.2.2.1不同竞选人的竞选文件由同一单位或者个人编制；7.2.2.2不同竞选人委托同一单位或者个人办理投标事宜；7.2.2.3不同竞选人的竞选文件载明的项目管理成员为同一人；7.2.2.4不同竞选人的竞选文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；7.2.2.5不同竞选人的竞选文件相互混装；7.3在确定中选人之前，竞选人不得与比选人就投标价格、投标方案等实质性内容进行比选，也不得私下接触评选小组成员。7.4在确定中选人之前，竞选人试图在竞选文件审查、澄清、比较和评价时对评选小组施加任何影响都可能导致其投标无效。7.5由比选人向竞选人提供的资料，被视为保密资料，仅被用于它所规定的用途。除非得到比选人的同意，不能向任何第三方透露。8.联合体投标（本项目不适用）9.合同标的转让9.1合同未约定或者未经比选人同意，中选人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。9.2合同约定或者经比选人同意，中选人可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。如果本项目允许分包，比选人根据采购项目的实际情况，拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作交由他人完成的，应在竞选文件中载明。9.3中选人应当就分包项目向比选人负责，接受分包的人就分包项目承担连带责任。二．比选文件10.比选文件构成10.1比选文件构成详见目录：10.2竞选人应认真阅读比选文件中所有的事项、格式、条件、条款和规范等要求。10.3竞选人应当按照比选文件的要求编制竞选文件。竞选文件应对比选文件提出的要求和条件作出实质性响应。10.4竞选人获取比选文件后，应仔细检查比选文件的所有内容，如有残缺等问题应竞选截止时间前向比选人或采购代理机构提出，否则，由此引起的损失由竞选人自行承担。11.比选文件的修改11.1竞选人对比选文件如有疑问，应在须知前附表列明的时间提出，逾期视同无异议。比选人对在此规定时间里收到的且需要做出澄清的问题予以回复，该澄清内容为比选文件的组成部分。11.2采购代理机构可主动或依竞选人要求澄清的问题而修改比选文件。该修改内容为比选文件的组成部分，对竞选人具有约束力。11.3对于没有提出疑问又参与了本项目比选的竞选人将被视为完全认同本比选文件（含澄清或修改的内容）。三．竞选文件的编制12.竞选文件构成与格式12.1竞选文件是对比选文件的实质性响应文件。12.2竞选文件应使用比选文件提供的格式。12.3除专用术语外，竞选文件以及竞选人与比选人就有关投标的往来函电均应使用中文。竞选人提交的支持性文件和印制的文件可以用另一种语言，但相应内容应翻译成中文，对不同文字文本竞选文件的解释发生异议的，以中文文本为准。12.4除非比选文件另有规定，竞选文件应使用中华人民共和国法定计量单位。12.5除非比选文件另有规定，竞选文件应使用人民币填报所有报价。12.6电报、电话、传真形式的投标概不接受。12.7比选人一律不予退还竞选人的竞选文件。13.报价13.1竞选人应仔细阅读比选文件，了解拟投标合同段的全部工程内容。竞选单位的投标报价应包括完成比选范围内所有内容的费用及税费。竞选人应充分考虑自身实力、市场风险等因素。投标报价一经认可，即为签订合同的最终依据。14.投标内容填写及说明14.1竞选文件须对比选文件载明的投标资格、技术、资信、报价等全部要求和条件做出实质性和完整的响应，如果竞选文件填报的内容资料不详，或没有提供比选文件中所要求的全部资料、证明及数据，将导致投标无效。14.2竞选人应在竞选文件中提交比选文件要求的有关证明文件（扫描或影印件上传），作为其竞选文件的一部分。14.3竞选文件应编排有序、内容齐全、不得任意涂改或增删。如有错漏处必须修改，应在修改处加盖竞选人公章。15.竞选保证金（无）16.竞选有效期16.1为保证比选人有足够的时间完成评标和与中选人签订合同，规定竞选有效期。竞选有效期期限见竞选人须知前附表。16.2在竞选有效期内，竞选人的投标保持有效，竞选人不得要求撤销或修改其竞选文件。16.3竞选有效期从比选截止日起计算。16.4在原定竞选有效期满之前，如果出现特殊情况，比选人和代理机构可以书面形式提出延长竞选有效期的要求。同意延长竞选有效期的竞选人不允许修改其竞选文件的实质性内容，且需要相应地延长比选保证金的有效期。四．竞选文件的递交（执行比选公告要求）五．开标与评标17.开标（执行比选公告要求）18.竞选文件的澄