变卖 公告 郑重说明 网络司法拍卖是法院在网拍平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称及证件号码。除《拍卖公告》中确定的拍卖辅助机构以外，法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖活动与中介机构无任何关系。在拍卖过程中，法院确定的拍卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取任何费用，除买受人悔拍情形以外，法院也不会向买受人收取拍卖费用。请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍卖成交以法院最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院或拍卖辅助机构联系。 郎溪县人民法院 定于 2024年2月8日10时起60天期间 （竞价周期与延时除外,具体截止时间以网拍系统自动生成时间为准） 在淘宝网（http://sf taobao com） 进 行网络司法拍卖活动，现公告如下： 一、变卖标的物： 郎溪县建平镇学后南路步行街三期3幢商住楼2-302室（产权证号：房地权郎溪字第00000720号、房地权郎溪字第00007001号），建筑面积：128 46平方米，附属阳光房无产证，建筑面积：9 72平方米，所在楼层/总楼层：3F/5F，建成年代：2013年，实际用途：住宅，建筑结构：混合 。 评估价 ： 676800 元，起拍价： 384000 元，保证金： 38000 元，增价幅度： 38 00 元（以及 其整倍数）。 二、 变卖方式： 1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。 2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 三、特别提醒： 1、 房屋目前由被执行人使用，自买受人收到转让裁定书起3个月内腾空，需买受人自行腾空 。 2 、标的物以实物现状为准（不含室内动产），本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。 3 、成交之日在中国大陆法院有作为被执行人案件，且未履行完毕的，视为无竞买资格参与竞买，本院没收保证金后通知执行法院提取拍卖尾款，尾款有剩余部分则退还买受人。 4 、存在委托关系或线下交纳保证金、设定优先购买权、申请执行人申请免交保证金等情形的可咨询网拍辅助机构或本院案件承办人，并关注网络拍卖的有关规定、拍卖公告、竞买须知、标的物调查情况表。 5、 买受人成交后悔拍的保证金不予退还；竞买人无正当理由逾期交纳拍卖尾款，参照悔拍进行处理。 四 、拍卖标的物以实际交付时的现状为准（不含室内动产），变卖交易过程中所涉及一切税、费依据税法及相关规定由相应主体各自负担，上述税、费由买受人先行垫付，在送达过户裁定之日起十个工作日内凭发票向本院申请退还。逾期提供或不提供，则垫付税费由买受人承担。买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费及户口均由买受人自行承担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担；竞买人是否具有竞买资格，请自行了解。 五 、对上述标的物权属有异议者，请于 拍卖公示期满 前 7日内 通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人、优先购买权人无法通 知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。 与本案拍卖财产有关的担保物权人，优先购买权人（房屋租赁人、共有人等）或者其他优先权人于拍卖日可参与竞买；优先购买权人届时未参与竞买的，视为放弃优先购买权。 与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参与竞拍，优先购买权人参与竞买的，应于开拍前七日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先竞买人身份参与竞买。不参与竞买的可关注本次拍卖活动的整个过程。 六 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 七、 如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在 变卖 成交后三十日内 转入法院指定 账户 （ 单位：郎溪县人民法院执行局；开户行：徽商银行股份有限公司郎溪支行；账号： 2610501021000090231008396 ；备注： （2023）皖1821执1297号 案件余款及买受人姓名 ） ， 买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）到郎溪县人民法院（地址：建平镇郎川大道郎溪县财政局东100米）办理相关手续。未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 八、 司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。 九、 依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。 法院 咨询 电话： 18056387048（汪法官） 法院地址: 建平镇郎川大道郎溪县财政局东100米 拍卖辅助机构： 安徽天源辅拍网络科技服务有限公司 辅助咨询电话： 13063232979 淘宝 技术咨询电话： 400-822-2870 郎溪县人民法院 202 4 年 1 月 23 日
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