内蒙古自治区锡林郭勒乌拉盖管理区人民法院 将于202 4 年 2 月 7 日 开始 （延时除外）在内蒙古自治区锡林郭勒乌拉盖管理区人民法院淘宝网司法 变卖 网络平台上进行公开 变卖 卖活动（ http://sf taobao com ，户名：锡林郭勒乌拉盖管理区人民法院），现公告如下： 一、 变 卖标的：坐落： 霍林郭勒市沿山路 23号 草原明珠小区 13栋6单元601室的 房产 , 建筑面积 90 39 ㎡。本次 变卖 包括：房屋建筑物 及 阁楼（ 70㎡） 、附属于房屋建筑物不可 分割 的装修、供水、供电、消防等设施及分摊土地 使用权 价值 ； 不包括可移动的 家具家电 以及 债权债务 、特许 经营权等其他财产和权益。 起拍价： 296000 00 元，保证金 5 0000 00 元，加价幅度 2 500 00 元。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需在竞买前详细咨询房产过户的相关政策，应当 符合当地限购政策规定的条件，若因 不符合 限购政策 导致 未能办理过户登记手续的后果及责任 自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院 领取 成交确认书的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院 领取 成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自 202 4 年 1 月 22 日起至202 4 年 1 月 31 日十时（节假日除外）止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。 四、本次 变 卖活动设置延时出价功能，在 变 卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延时5分钟。 五、 变卖 方式：设有保留价的增价 变卖 方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、标的物以实物现状为准，法院不承担 变卖 标的的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、 请买受人在领取拍卖成交裁定书等相关法律文书时提取标的物。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 竞买人在参加变卖前须自行了解标的物所在地转让过户的相关规定，并自行承担未能过户及办理证照的后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因变卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或迟延办理过户手续及办理二次过户的风险由买受人自行承担。法院不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部分，视为买受人自愿接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 取得相关法律文书后，买受人应及时到相关部门办理标的物转移登记过户手续。过户手续办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、气等欠费，视为买受人自愿承担，办理二次过户及未明确缴费义务人的费用也由买受人自愿承担。具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。为避免因迟延纳税产生滞纳金，买受人在取得《拍卖成交确认书》后尽快到税务部门缴纳法律、法规规定的税款，具体的征税标准和纳税流程应以税务机关的规定为准。 法院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需求的，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。 八、对上述标的权属有异议者，请于202 4 年 1 月 31 日前与本院联系。本次 变卖 已通知相关当事人。 九、与本标的物有关人员 ［ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ］ 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次 变卖 活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。 十、 变卖 竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金， 变卖 结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户， 变卖 余款在 变卖成交后 3日内 缴入法院指定账户（户名：锡林郭勒乌拉盖管理区人民法院，开设银行：中国农业银行股份有限公司乌拉盖管理区支行，账户：05308101040013562）， 变卖 未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 竞买人在 变卖 竞价前请务必在仔细阅读本院发布的 变卖 须知。 法院咨询电话：18 147990707 法院监督电话：0479—3223860 淘宝技术咨询：400—822—2870 联系人： 阿其图 联系地址：内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林郭勒乌拉盖管理区人民法院 锡林郭勒乌拉盖管理区人民法院 二 〇 二 四 年 一 月 二十二 日
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