深国际物流港｜沈阳商业网点1物业招租信息公告

公告基本信息 项目编号 JC002400083 项目名称 深国际物流港｜沈阳商业网点1 起始日期 2024年01月24日 09时00分00秒 结束日期 2024年02月05日 18时00分00秒 资产信息 资产现状 在租 地址 沈阳市于洪区陆港大街8、9号 面积/数量 1、B3-商业网点-B03-122：52 460平方米 2、A4-商业网点-A04-114：53 910平方米 3、A1-商业网点-A01-124：38 960平方米 4、B3-商业网点-B03-106：52 480平方米 5、B3-商业网点-B03-104：52 480平方米 6、B3-商业网点-B03-101：78 350平方米 7、A1-商业网点-A01-127：65 200平方米 8、A1-商业网点-A01-122：38 960平方米 9、A1-商业网点-A01-123：38 960平方米 10、B12-商业网点-B12-104：141 630平方米 11、A4-商业网点-A04-107：51 860平方米 12、B3-商业网点-B03-102：76 780平方米 13、B3-商业网点-B03-103：52 470平方米 14、B3-商业网点-B03-105：52 470平方米 15、A1-商业网点-A01-125：38 960平方米 权属情况 其它权属证明 资产性质 商业类 是否涉及优先承租权 否 招租信息 出租期 3年(租赁期限1年-3年（由承租方选择租赁期限，租赁期限选项包含1年、2年、3年三个选项）) 免租期 1个月 免租期是否含在租赁期限内 是 租金是否含税 是 签订合同期限 《公开招租结果通知书》发出后10个工作日 招租底价 35元/平方米/月 租金的递增 合同期内租金每年递增6% 租金支付方式 年付 资产用途限定 商业 履约条件 1 守法经营，及时交纳租金及相关费用； 2 必须确保经营安全和消防安全。 其他补充说明 1 该物业使用中，目前租期至2024年10月22日。 2 该物业计算租金面积为885 93㎡。 租赁费用相关信息 物业管理费 租金挂牌价格含管理费1元/㎡/月 交易方式 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 网络竞价(多轮报价) 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 公告期满，无符合条件的报名者 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 报名须知 报名方式 同时支持线上和线下报名 潜在承租方应具备的资格条件 承租方须是在中国境内注册合法运营的企业。 需提供的证明材料 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1 意向承租方登记表（向联交所领取）； 2 意向承租委托协议（向联交所领取）； 3 营业执照副本复印件（核原件）； 4 工商信息查询单； 5 法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 6 法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 7 承租物业用途说明； 8 出租方要求的其他材料。 资格审查申请文件递交截止时间 2024年02月05日 18时00分00秒 交易保证金 金额 94,000元 收款信息 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade szggzy com/ggzy/center/#/login） 交易保证金缴纳截止时间 2024年02月05日 21时30分00秒 交易机构信息 名称 深圳联合产权交易所股份有限公司 地址 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18楼 联系人 李先生；王小姐 联系方式 0755-83690585（15817432254）；0755-83690522 监督电话 0755-83690834 出租方信息 名称 沈阳深国际综合物流港置业有限公司 其他 特殊事项说明 1、需整体承租，不允许联合承租。 2、严禁转租、分租。 3、租金价格含物业管理费。 4、租金按年支付，租赁保证金以签订租赁合同首年度3个月承租费(非优惠期)计算。 5、承租方应将货运商铺仅用于商业之用途。 6、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金至深圳联合产权交易所保证金账户。意向承租方如被确定为承租方的，在支付交易服务费和签订租赁合同后，其缴纳的招租保证金自动转为租赁保证金及预缴租金（若租赁保证金大于招租保证金，租赁保证金差额部份由承租方向出租方补缴。若租赁保证金小于招租保证金，招租保证金转为租赁保证金后的余额转为预缴租金），由深圳联交所转至出租方银行账户；因承租方原因，未按期签订租赁合同及未按期缴交交易服务费的，取消承租资格，招租保证金不予退还，深圳联交所将承租方的招租保证金扣除服务费用后的余额，划转至出租方指定专用账户。 7、承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》次日起10个工作日内须与出租方签订租赁合同及相关协议，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方向联交所缴纳的保证金，并将该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任。 8、目前涉及在租的租户约8家，现整体打包挂牌出租，如新承租方（非原承租方）获得物业承租资格，物业交付时间以出租方依法收回原场地时间为准，若原承租方违约未能按期（5天内）搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用。