江西艺术职业学院新老校区两处快递收发场地整体招租

标的基本信息 标的名称 江西艺术职业学院新老校区两处快递收发场地整体招租 项目编号 JX2024ZL00022 出租底价 2 520000万元/年 挂牌日期 2024-01-23 挂牌截止日期 2024-01-30 资产概述 标的为位于江西艺术职业学院新老校区的两块空置场地，用于快递收发业务。承租方承租后，需自行对场地进行硬化、租赁集装箱等。挂牌价为首年租金，每年租金相等，租期自2024年3月1日至2027年7月31日止。 出租标的具体信息 出租标的地址 南昌市经济技术开发区方志敏大道1799号及南昌市青山湖区庐山中大道1201号 出租面积 新老校区各36㎡，共计72㎡ 出租用途 仅作为快递包裹业务接收和发放的相关业务，不得经营其它任何业务 出租期限 2024年3月1日至2027年7月31日止 免租期限 配套设施 租金支付方式 按每月支付一次 出租标的权证信息 权证名称 权证编号 权证所列示的建筑面积(平方米) 权证所列示的规划用途 出租标的使用情况 标的使用情况 空 置 交易条件 挂牌开始日期 2024-01-23 挂牌公告期 5 个工作日 是否自动延牌 是 交易方式具体内容 挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则由江西省产权交易所组织网络竞价，网络竞价相关事宜另行通知。 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（15）个周期 价款支付方式 分期支付 价款支付要求：租金为按每月交纳。承租方应于租赁合同签订之日起3个工作日内一次性将首期租金付至江西省产权交易所指定账户实行进场无息结算。江西省产权交易所在收到出租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期租金无息转付给出租方。 优先权人是否放弃优先承租权 是（放弃或不涉及） 重大事项及其他披露内容 1 本标的重大事项揭示及资产瑕疵详见江西阳禾房地产资产评估有限公司出具的赣阳禾房估字（2023）第12003 号评估报告书。 2 交付标的时以交付时的房屋现状为准，且不影响本次交易的交易条件和交易价格。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵。 3 房屋租赁合同签订前，承租方应另行交纳3个月租金作为保证金（含履约保证金与安全保证金）。合同期满后，如承租方不存在违约情形及安全问题，出租方于合同期满之日起5个工作日内将保证金一次性无息全额退还承租方。 4 标的清场责任及清场时发生的一切费用由承租方自行承担，承租方应自行承担相关风险。 5 承租方接管场地后，场地硬化、租赁集装箱等所有费用，由承租方自行负责，出租方不承担任何费用。 6 承租方承租后不得将标的转租。 7 租赁期内，庐山中大道校区如遇校区搬迁，则庐山中大道校区快递收发室租赁项目自动终止，出租方不承担任何赔偿。8 未涉及条款以双方租赁合同约定为准。租赁合同模板详见’重大事项及其他披露内容’下载附件。 下载【重大事项及其他披露内容】 与出租相关的其他条件 1 【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2 【风险承担】意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并就开具发票相关事宜向出租方咨询沟通，且自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3 【优先权行使】不涉及优先权。4 【合同签订】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。 5 【交易税费】（1）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。 （2）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按租期内租赁总价（成交价）收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按租期内租赁总价（成交价）承担竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《江西省产权交易所资产招租业务收费标准的通知》（赣产权[2020]96号）的规定收取。 费用承担方应在承租方被确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。 6 【交付】签订合同，承租方付清首期租金、交易服务费、履约保证金，且租期开始后交付出租方交付标的。 7 【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。 8 【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00 处置方案 组织交易方式 网络竞价 报价方式 多次报价 承租资格及审核方式 是否需要登记审核 是 承租方资格条件 1 意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2 意向承租方具有良好的商务信誉、财务状况和支付能力。 3 国家法律、行政法规规定的其他条件。 4 近五年内参加高校类似项目招租活动有弃标行为的或承租后不按规定签订合同的或合同签订后未按规定正常履约的法人或其它组织或个人不得参加本次招租活动。（意向承租方提供承诺函） 5 意向承租方报名时须提供四家及以上快递代收代发的合作公司授权证明。合作公司必须包含有’三通一达’（圆通、申通、中通、韵达）四家公司。 是否允许联合承租 否 是否允许网上报名 允许 保证金交纳规则 收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为 万元。 交纳时间 经出租方资格确认后交纳 交纳截止时间要求 交纳开始后，第3个工作日17:00前有效（以银行到账时间为准） 交纳方式 银行转账（不支持支付宝、微信转账） 保证金收款账号 该项目为在线结算项目， 收款账号以短信通知的账号为准 ，待报名登记后在个人中心 查看收款账号信息 。 处置方法 发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：（1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后单方撤回承租申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方交纳租金时其交纳的保证金转为等额首期租金及交易服务费，期间保证金利息按照相关规定返还原提交账户。全部首期租金及交易服务费未支付完毕前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金利息按保证金账户所在银行同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。 出租方基本情况 出租方名称 江西艺术职业学院 出租方 基本情况 注册地（住所） 南昌市方志敏大道1799号 法定代表人 杨潮兴 注册资本（万元） 16,836 900000 经济类型 A05004 企业类型 A19006 社会信用代码或组织机构代码 12360000491005542N 经营规模 中型 内部决策情况 其他 党委会会议纪要 经办人联系方式 交易机构联系人 万先生、胡女士 交易机构联系电话 0791-88521087、0791-88526621、0791-88520087 交易机构联系传真 交易机构联系邮箱 交易机构联系地址 交易机构网址 意向受让/承租方应提交的材料 材料名称 是否需要原件 是否需要复印件 是否需要电子版 下载模板 身份证 需要 需要 需要 授权委托书 需要 不需要 需要 下载模板 响应承租方资格条件的材料 需要 需要 需要 除以上材料外，法人意向受让/承租方还应提交的材料 被授权人身份证（若需要） 需要 不需要 需要 营业执照（三证合一） 需要 需要 需要 法人代表身份证 需要 不需要 需要 补充披露信息 暂无补充披露信息