[江西省产权交易所]江西艺术职业学院新老校区两处快递收发场地整体招租

项目编号: JX2024ZL00022 项目名称: 江西艺术职业学院新老校区两处快递收发场地整体招租 标的名称: 江西艺术职业学院新老校区两处快递收发场地整体招租(出租底价：2 520000万元/年) 信息披露期: 信息披露首日： 2024-01-23 信息披露期满日： 2024-01-30 延期处理方式: 如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（15）个周期 项目简介: 标的为位于江西艺术职业学院新老校区的两块空置场地，用于快递收发业务。承租方承租后，需自行对场地进行硬化、租赁集装箱等。挂牌价为首年租金，每年租金相等，租期自2024年3月1日至2027年7月31日止。 重大事项及其他披露内容: 1 本标的重大事项揭示及资产瑕疵详见江西阳禾房地产资产评估有限公司出具的赣阳禾房估字（2023）第12003 号评估报告书。 2 交付标的时以交付时的房屋现状为准，且不影响本次交易的交易条件和交易价格。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵。 3 房屋租赁合同签订前，承租方应另行交纳3个月租金作为保证金（含履约保证金与安全保证金）。合同期满后，如承租方不存在违约情形及安全问题，出租方于合同期满之日起5个工作日内将保证金一次性无息全额退还承租方。 4 标的清场责任及清场时发生的一切费用由承租方自行承担，承租方应自行承担相关风险。 5 承租方接管场地后，场地硬化、租赁集装箱等所有费用，由承租方自行负责，出租方不承担任何费用。 6 承租方承租后不得将标的转租。 7 租赁期内，庐山中大道校区如遇校区搬迁，则庐山中大道校区快递收发室租赁项目自动终止，出租方不承担任何赔偿。8 未涉及条款以双方租赁合同约定为准。租赁合同模板详见’重大事项及其他披露内容’下载附件。 承租方资格条件: 1 意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2 意向承租方具有良好的商务信誉、财务状况和支付能力。 3 国家法律、行政法规规定的其他条件。 4 近五年内参加高校类似项目招租活动有弃标行为的或承租后不按规定签订合同的或合同签订后未按规定正常履约的法人或其它组织或个人不得参加本次招租活动。（意向承租方提供承诺函） 5 意向承租方报名时须提供四家及以上快递代收代发的合作公司授权证明。合作公司必须包含有’三通一达’（圆通、申通、中通、韵达）四家公司。 与出租相关的其他条件: 1 【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2 【风险承担】意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并就开具发票相关事宜向出租方咨询沟通，且自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3 【优先权行使】不涉及优先权。4 【合同签订】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。 5 【交易税费】（1）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。 （2）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按租期内租赁总价（成交价）收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按租期内租赁总价（成交价）承担竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《江西省产权交易所资产招租业务收费标准的通知》（赣产权[2020]96号）的规定收取。 费用承担方应在承租方被确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。 6 【交付】签订合同，承租方付清首期租金、交易服务费、履约保证金，且租期开始后交付出租方交付标的。 7 【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。 8 【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00 联系方式： 江西省产权交易所，网址：https://www jxggzyjy cn/ 联系人：万先生、胡女士 联系电话：0791-88521087、0791-88526621、0791-88520087