赣南医学院第一附属医院黄金院区南楼一楼超市对外出租（3年+1年+1年）

标的基本信息 标的名称 赣南医学院第一附属医院黄金院区南楼一楼超市对外出租（3年+1年+1年） 项目编号 JX2024RZ00078 出租底价 31 5936万元/年 挂牌日期 2024-01-23 挂牌截止日期 2024-01-30 资产概述 挂牌价为年租金，租赁期3年+1年+1年，每年租金相同，租金按季度支付。 出租标的具体信息 出租标的地址 赣南医学院第一附属医院黄金院区南楼一楼 出租面积 约175 52平方米 出租用途 用于医院超市经营 出租期限 3年+1年+1年 免租期限 配套设施 租金支付方式 按季支付 出租标的权证信息 权证名称 权证编号 权证所列示的建筑面积(平方米) 权证所列示的规划用途 出租标的使用情况 标的使用情况 在 租 交易条件 挂牌开始日期 2024-01-23 挂牌公告期 5 个工作日 是否自动延牌 是 交易方式具体内容 挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则由江西省产权交易所组织网络竞价，网络竞价相关事宜另行通知。 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（20）个周期 价款支付方式 分期支付 价款支付要求：租金按季度支付。承租方应于被确定之日起3个工作日内将首期租金一次性支付至江西省产权交易所指定账户实行进场无息结算，之后每期租金支付以租赁合同约定为准。江西省产权交易所在收到出租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期租金无息转付给出租方。 重大事项及其他披露内容 1 本标的重大事项揭示及资产瑕疵详见江西中创造价土地房地产资产评估有限公司出具的中创评报字(2023）第 038 号《赣南医学院第一附属医院拟资产出租事宜涉及所持有的 15 处房产资产评估报告》。 2 标的以交付时现状租赁。现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格、水电等均以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交受让申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 3 该项目存在原承租方，原租赁合同2024年1月31日到期，原承租户具有优先承租权。4 经营期内承租人需办理的相关证件须自行办理。5 现场踏勘联系人：钟先生，0797—8689248。 6 其他相关事宜详见附件《租赁合同》。合同详见’重大事项及其他披露内容’下载附件。 下载【重大事项及其他披露内容】 与出租相关的其他条件 1 【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2 【风险承担】意向承租方在信息披露期间应自行前往标的进行现场探勘，了解标的现状及瑕疵。意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对标的完成了现场踏勘、对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3 【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4 【合同签订时间】交易各方须在承租方被确定之日起5个工作日内签订租赁合同。 5 【交易税费】 （1）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。 （2）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按租赁期内租赁总价的0 45%收取协议交易服务费，最低收费不低于900 00元，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按租赁期内租赁总价的1 25%承担竞价交易服务费，竞价交易服务费最低收费不低于900元。费用承担方应在承租方被确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。 6 【交付】首期租金、履约保证金、交易服务费支付完毕，且原租赁合同到期后，签订租赁合同后3个工作日内，出租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 7 【清场责任】由承租方负责清场，出租方予以配合。 8 【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。 9 【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。 处置方案 组织交易方式 网络竞价 报价方式 多次报价 处置方案 每个标的单独征集意向承租方 承租资格及审核方式 是否需要登记审核 是 承租方资格条件 详见详细信息第1点 是否允许联合承租 否 是否允许网上报名 允许 保证金交纳规则 收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为 万元。 交纳时间 经出租方资格确认后交纳 交纳截止时间要求 交纳开始后，第3个工作日17:00前有效（以银行到账时间为准） 交纳方式 银行转账（不支持支付宝、微信转账） 保证金收款账号 该项目为在线结算项目， 收款账号以短信通知的账号为准 ，待报名登记后在个人中心 查看收款账号信息 。 处置方法 发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：（1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后单方撤回承租申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署租赁合同的；（6）租赁合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方交纳租金时其交纳的保证金转为等额首期租金，期间保证金利息按照相关规定返还原提交账户。全部首期租金未支付完毕前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金利息按保证金账户所在银行同期活期存款利率计算，计息方式：日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。 出租方基本情况 出租方名称 赣南医学院第一附属医院 出租方 基本情况 注册地（住所） 江西省赣州市青年路23号 法定代表人 何春明 注册资本（万元） 161,891 020000 经济类型 A05004 企业类型 A19006 社会信用代码或组织机构代码 123600004910160227 经营规模 中型 内部决策情况 其他 党委会会议纪要 经办人联系方式 交易机构联系人 万先生、胡女士 交易机构联系电话 0791-88526621、0791-88521087、0791-88520087 交易机构联系传真 交易机构联系邮箱 交易机构联系地址 交易机构网址 意向受让/承租方应提交的材料 材料名称 是否需要原件 是否需要复印件 是否需要电子版 下载模板 身份证 需要 需要 需要 联合受让其他材料（如果联合受让，请提供此项） 需要 需要 需要 授权委托书 需要 不需要 需要 除以上材料外，法人意向受让/承租方还应提交的材料 被授权人身份证（若需要） 需要 不需要 需要 营业执照（三证合一） 需要 需要 需要 法人代表身份证 需要 不需要 需要 补充披露信息 暂无补充披露信息