江西省上饶市中级人民法院关于上饶市信州区五三大道延伸段8号7幢7处，五三大道1号3幢1处、1幢1处、2幢4处、4幢15处共28处房地产（变卖）的公告

江西省上饶市中级人民法院将于 202 4 年 2 月 8 日 10时起为期60天期间 （竞价周期与延时除外） 在江西省上饶市中级人民法院 淘宝网 司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（ https://www taobao com ；户名：江西省上饶市中级人民法院），现公告如下： 一、 变卖标的： 被执行人刘冰、荀阳、上饶市东和资产管理有限公司、上饶城投东鑫房地产开发有限公司 名下位于 上饶市信州区 五三大道延伸段 8 号 7 幢 7 处，五三大道 1 号 3 幢 1 处、 1 幢 1 处、 2 幢 4 处、 4 幢 15 处共 28 处房地产 。 本院依法作出 （ 20 23 ）赣 11执 恢 113 号 执行裁定书 变卖 被执行人刘冰、荀阳、上饶市东和资产管理有限公司、上饶城投东鑫房地产开发有限公司 名下位于 上饶市信州区 五三大道延伸段 8 号 7 幢 7 处，五三大道 1 号 3 幢 1 处、 1 幢 1 处、 2 幢 4 处、 4 幢 15 处共 28 处房地产 (详见下表)。 本次评估估价对象 14-28为一幢整体建筑物，现状为经营酒店使用，主体建筑物含负一层，面积为969 51平方米（产权证号：上房权证上饶市字第253431号），现状用于设备间及酒店宿舍使用，经估价师初步估值，负一层价值约为488 25万元，负一层非本案抵押财产，因本案抵押财产整体处置的需要，将上述负一层部分一并进行拍卖，负一层维持原价挂拍，不做降价处理。 币种：人民币 序号 名称 建筑面积（㎡） 总价（万元） 备注 1 拍卖 对象1-7 520 55 1061 52 详见表2 2 拍卖 对象8-13 1017 73 1273 57 详见表3 3 拍卖 对象14-28 8330 06 6700 42 详见表4 合计 – 9868 34 9035 51 – 表 2 拍卖 对象 1-7房地产评估结果一览表 币种：人民币 序号 建筑物名称 房屋所有权证号 权利人 房屋坐落 规划用途 总层数/所在层 建筑面积（㎡） 建筑物（毛坯）评估单价（元/㎡） 建筑物（毛坯）评估总价（万元） 建筑物装修评估单价（元/㎡） 建筑物装修评估总价（万元） 总价（万元） 1 中央公园商铺（海产品商行） 上房权证上饶市字第3081284号 刘冰、荀阳 上饶市信州区五三大道延伸段8号7幢1-15 非住宅 21/1 96 12 20011 192 35 350 3 36 195 71 2 中央公园商铺（原生活管家超市） 上房权证上饶市字第3081288号 刘冰、荀阳 上饶市信州区五三大道延伸段8号7幢1-13 非住宅 21/1 84 36 20011 168 81 260 2 19 171 3 中央公园商铺（瑞奇期货） 上房权证上饶市字第3081287号 刘冰、荀阳 上饶市信州区五三大道延伸段8号7幢1-11 非住宅 21/1 60 93 20011 121 93 420 2 56 124 49 4 中央公园商铺（瑞奇期货） 上房权证上饶市字第3081289号 刘冰、荀阳 上饶市信州区五三大道延伸段8号7幢1-7 非住宅 21/1 97 67 20011 195 45 420 4 1 199 55 5 中央公园商铺（瑞奇期货） 上房权证上饶市字第3081290号 刘冰、荀阳 上饶市信州区五三大道延伸段8号7幢1-8 非住宅 21/1 60 93 20011 121 93 420 2 56 124 49 6 中央公园商铺（瑞奇期货） 上房权证上饶市字第3081291号 刘冰、荀阳 上饶市信州区五三大道延伸段8号7幢1-9 非住宅 21/1 60 27 20011 120 61 420 2 53 123 14 7 中央公园商铺（瑞奇期货） 上房权证上饶市字第3081285号 刘冰、荀阳 上饶市信州区五三大道延伸段8号7幢1-10 非住宅 21/1 60 27 20011 120 61 420 2 53 123 14 合计 – – – – – – 520 55 – 1041 69 – 19 83 1061 52 表 3 拍卖 对象 8-13房地产评估结果一览表 币种：人民币 序号 建筑物名称 房屋所有权证号 权利人 房屋坐落 规划用途 总层数/所在层 建筑面积（㎡） 建筑物（含装修）评估单价（元/㎡） 总价（万元） 8 科技公司 上房权证上饶市字第245706号 上饶城投东鑫房地产开发有限公司 上饶市信州区五三大道1号3幢1-1、2-1、3-1 非住宅 3/1-3 163 17 12514 204 19 9 麒麟阁酒楼 上房权证上饶市字第245669号 上饶城投东鑫房地产开发有限公司 上饶市信州区五三大道1号1幢1-1、2-1、3-1 非住宅 3/1-3 174 64 12514 218 54 10 麒麟阁酒楼 上房权证上饶市字第245670号 上饶城投东鑫房地产开发有限公司 上饶市信州区五三大道1号1幢1-2、2-2、3-2 非住宅 3/1-3 174 64 12514 218 54 11 麒麟阁酒楼 上房权证上饶市字第245671号 上饶城投东鑫房地产开发有限公司 上饶市信州区五三大道1号1幢1-3、2-3、3-3 非住宅 3/1-3 174 64 12514 218 54 12 麒麟阁酒楼 上房权证上饶市字第245672号 上饶城投东鑫房地产开发有限公司 上饶市信州区五三大道1号1幢1-4、2-4、3-4 非住宅 3/1-3 174 64 12514 218 54 13 海鲜排挡 上房权证上饶市字第245690号 上饶城投东鑫房地产开发有限公司 上饶市信州区五三大道1号2幢1-4、2-4、3-4 非住宅 4/1-3 156 12514 195 22 合计 – – – – – – 1017 73 – 1273 57 表 4 拍卖 对象 14-28房地产评估结果一览表 币种：人民币 序号 建筑物名称 房屋所有权证号 权利人 房屋坐落 规划用途 总层数/所在层 建筑面积（㎡） 建筑物（含装修）评估单价（元/㎡） 总价（万元） 14 博悦酒店 上房权证上饶市字第3082886号 刘冰、荀阳 上饶市信州区五三大道1号4幢1-1 非住宅 12/1 464 43 19877 923 15 15 博悦酒店 上房权证上饶市字第3082887号 刘冰、荀阳 上饶市信州区五三大道1号4幢1-2 非住宅 12/1 128 94 19877 256 29 16 博悦酒店 上房权证上饶市字第3082888号 刘冰、荀阳 上饶市信州区五三大道1号4幢2-1 非住宅 12/2 504 65 9607 484 82 17 博悦酒店 上房权证上饶市字第253441号 上饶市东和资产管理有限公司 上饶市信州区五三大道1号4幢3-1 非住宅 12/3 602 67 8014 482 98 18 博悦酒店 上房权证上饶市字第253448号 上饶市东和资产管理有限公司 上饶市信州区五三大道1号4幢4-1 非住宅 12/4 602 67 8014 482 98 19 博悦酒店 上房权证上饶市字第253447号 上饶市东和资产管理有限公司 上饶市信州区五三大道1号4幢5-1 非住宅 12/5 602 67 8014 482 98 20 博悦酒店 上房权证上饶市字第253446号 上饶市东和资产管理有限公司 上饶市信州区五三大道1号4幢6-1 非住宅 12/6 602 67 8014 482 98 21 博悦酒店 上房权证上饶市字第253445号 上饶市东和资产管理有限公司 上饶市信州区五三大道1号4幢7-1 非住宅 12/7 602 67 8014 482 98 22 博悦酒店 上房权证上饶市字第253444号 上饶市东和资产管理有限公司 上饶市信州区五三大道1号4幢8-1 非住宅 12/8 602 67 8014 482 98 23 博悦酒店 上房权证上饶市字第253443号 上饶市东和资产管理有限公司 上饶市信州区五三大道1号4幢9-1 非住宅 12/9 602 67 8014 482 98 24 博悦酒店 上房权证上饶市字第253442号 上饶市东和资产管理有限公司 上饶市信州区五三大道1号4幢10-1 非住宅 12/10 602 67 8014 482 98 25 博悦酒店 上房权证上饶市字第253428号 上饶市东和资产管理有限公司 上饶市信州区五三大道1号4幢11-1 非住宅 12/11 602 67 8014 482 98 26 博悦酒店 上房权证上饶市字第253429号 上饶市东和资产管理有限公司 上饶市信州区五三大道1号4幢12-1 非住宅 12/12 602 67 8014 482 98 27 博悦酒店13层加建层 – – 上饶市信州区五三大道1号4幢13-1 非住宅 12/13 602 67 1712 103 18 28 博悦酒店14层加建层 – – 上饶市信州区五三大道1号4幢14-1 非住宅 12/14 602 67 1712 103 18 合计 – – – – – – 8330 06 – 6700 42 拍卖 对象区位状况： 1、 拍卖 对象概况 根据 拍卖 委托人提供的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》复印件资料， 拍卖 对象概况详见下表： 表 6 拍卖 对象概况一览表 序号 建筑物名称 房屋所有权证编号 房屋所有权人 坐落 用途 房屋结构 建筑面积(㎡) 总层数/所在层 1 中央公园商铺（海产品商行） 上房权证上饶市字第3081284号 刘冰、荀阳 上饶市信州区五三大道延伸段8号7幢1-15 非住宅 框架 96 12 21/1 2 中央公园商铺（原生活管家超市） 上房权证上饶市字第3081288号 刘冰、荀阳 上饶市信州区五三大道延伸段8号7幢1-13 非住宅 框架 84 36 21/1 3 中央公园商铺（瑞奇期货） 上房权证上饶市字第3081287号 刘冰、荀阳 上饶市信州区五三大道延伸段8号7幢1-11 非住宅 框架 60 93 21/1 4 中央公园商铺（瑞奇期货） 上房权证上饶市字第3081289号 刘冰、荀阳 上饶市信州区五三大道延伸段8号7幢1-7 非住宅 框架 97 67 21/1 5 中央公园商铺（瑞奇期货） 上房权证上饶市字第3081290号 刘冰、荀阳 上饶市信州区五三大道延伸段8号7幢1-8 非住宅 框架 60 93 21/1 6 中央公园商铺（瑞奇期货） 上房权证上饶市字第3081291号 刘冰、荀阳 上饶市信州区五三大道延伸段8号7幢1-9 非住宅 框架 60 27 3/1-3 7 中央公园商铺（瑞奇期货） 上房权证上饶市字第3081285号 刘冰、荀阳 上饶市信州区五三大道延伸段8号7幢1-10 非住宅 框架 60 27 3/1-3 8 科技公司 上房权证上饶市字第245706号 上饶城投东鑫房地产开发有限公司 上饶市信州区五三大道1号3幢1-1、2-1、3-1 非住宅 框架 163 17 3/1-3 9 麒麟阁酒楼 上房权证上饶市字第245669号 上饶城投东鑫房地产开发有限公司 上饶市信州区五三大道1号1幢1-1、2-1、3-1 非住宅 框架 174 64 3/1-3 10 麒麟阁酒楼 上房权证上饶市字第245670号 上饶城投东鑫房地产开发有限公司 上饶市信州区五三大道1号1幢1-2、2-2、3-2 非住宅 框架 174 64 3/1-3 11 麒麟阁酒楼 上房权证上饶市字第245671号 上饶城投东鑫房地产开发有限公司 上饶市信州区五三大道1号1幢1-3、2-3、3-3 非住宅 框架 174 64 4/1-3 12 麒麟阁酒楼 上房权证上饶市字第245672号 上饶城投东鑫房地产开发有限公司 上饶市信州区五三大道1号1幢1-4、2-4、3-4 非住宅 框架 174 64 3/1-3 13 海鲜排挡 上房权证上饶市字第245690号 上饶城投东鑫房地产开发有限公司 上饶市信州区五三大道1号2幢1-4、2-4、3-4 非住宅 框架 156 3/1-3 14 博悦酒店 上房权证上饶市字第3082886号 刘冰、荀阳 上饶市信州区五三大道1号4幢1-1 非住宅 框架 464 43 12/1 15 博悦酒店 上房权证上饶市字第3082887号 刘冰、荀阳 上饶市信州区五三大道1号4幢1-2 非住宅 框架 128 94 12/1 16 博悦酒店 上房权证上饶市字第3082888号 刘冰、荀阳 上饶市信州区五三大道1号4幢2-1 非住宅 框架 504 65 12/2 17 博悦酒店 上房权证上饶市字第253441号 上饶市东和资产管理有限公司 上饶市信州区五三大道1号4幢3-1 非住宅 框架 602 67 12/3 18 博悦酒店 上房权证上饶市字第253448号 上饶市东和资产管理有限公司 上饶市信州区五三大道1号4幢4-1 非住宅 框架 602 67 12/4 19 博悦酒店 上房权证上饶市字第253447号 上饶市东和资产管理有限公司 上饶市信州区五三大道1号4幢5-1 非住宅 框架 602 67 12/5 20 博悦酒店 上房权证上饶市字第253446号 上饶市东和资产管理有限公司 上饶市信州区五三大道1号4幢6-1 非住宅 框架 602 67 12/6 21 博悦酒店 上房权证上饶市字第253445号 上饶市东和资产管理有限公司 上饶市信州区五三大道1号4幢7-1 非住宅 框架 602 67 12/7 22 博悦酒店 上房权证上饶市字第253444号 上饶市东和资产管理有限公司 上饶市信州区五三大道1号4幢8-1 非住宅 框架 602 67 12/8 23 博悦酒店 上房权证上饶市字第253443号 上饶市东和资产管理有限公司 上饶市信州区五三大道1号4幢9-1 非住宅 框架 602 67 12/9 24 博悦酒店 上房权证上饶市字第253442号 上饶市东和资产管理有限公司 上饶市信州区五三大道1号4幢10-1 非住宅 框架 602 67 12/10 25 博悦酒店 上房权证上饶市字第253428号 上饶市东和资产管理有限公司 上饶市信州区五三大道1号4幢11-1 非住宅 框架 602 67 12/11 26 博悦酒店 上房权证上饶市字第253429号 上饶市东和资产管理有限公司 上饶市信州区五三大道1号4幢12-1 非住宅 框架 602 67 12/12 27 博悦酒店13层加建层 无 无 上饶市信州区五三大道1号4幢13-1 非住宅 框架 602 67 12/13 28 博悦酒店14层加建层 无 无 上饶市信州区五三大道1号4幢14-1 非住宅 框架 602 67 12/14 根据 拍卖 人员调查及委托方提供的相关权属资料， 拍卖 对象 1-7的土地使用权期限为2003年11月02日至2043年11月01日止，至本次评 拍卖 值时点，剩余土地使用权年限为 22 2年。 本次评估委托方未提供 拍卖 对象 8-13的《国有土地使用证》，根据 拍卖 人员调查及委托方要求，本次评估设定 拍卖 对象 8-13与 拍卖 对象 14-28土地使用权终止日期一致，设定为2043年9月，至本次评 拍卖 值时点，剩余土地使用权年限均为 22年。 2、土地基本状况 根据 拍卖 委托人提供的资料及 拍卖 师现场查勘， 拍卖 对象 1-7坐落为五三大道延伸段8号，土地四至为东至商住楼、南至五三大道、西至商住楼、北至商住楼，土地形状较规则，土地开发程度为红线外’六通’（指通路、通电、供水、排水、通讯、通气），红线内’六通一平’（指通路、通电、供水、排水、通讯、通气及场地平整），与周围土地开发程度基本一致。 拍卖 对象 8-28坐落为上饶市信州区五三大道1号，土地四至为东至规划道路、南至围墙、西至麒麟阁酒楼、北至五三大道，土地形状较规则，土地开发程度为红线外’六通’（指通路、通电、供水、排水、通讯、通气），红线内’六通一平’（指通路、通电、供水、排水、通讯、通气及场地平整），与周围土地开发程度基本一致。 3、建筑物基本状况 根据 拍卖 委托人提供的资料及 拍卖 师现场查勘， 拍卖 对象 建筑结构、层数、建筑面积、装饰装修、使用及维护状况等基本情况详见下表 ： 表 7 建筑物基本状况一览表 序号 建筑物名称 房屋所有权证编号 用途 房屋结构 建筑面积(㎡) 总层数/所在层 装饰装修情况 使用及维护状况 1 中央公园商铺（海产品商行） 上房权证上饶市字第3081284号 非住宅 框架 96 12 21/1 外墙装有广告牌，玻璃大门、铺设地砖、二级吊顶、墙面刷漆、通水电等 正常使用，维护状况一般 2 中央公园商铺（原生活管家超市） 上房权证上饶市字第3081288号 非住宅 框架 84 36 21/1 外墙装有广告牌，玻璃大门、铺设木地板、二级吊顶、墙面刷漆、通水电等 正常使用，维护状况一般 3 中央公园商铺（瑞奇期货） 上房权证上饶市字第3081287号 非住宅 框架 60 93 21/1 外墙装有广告牌，玻璃大门、铺设地砖、二级吊顶、装有中央空调、墙面刷漆、通水电等 正常使用，维护状况一般 4 中央公园商铺（瑞奇期货） 上房权证上饶市字第3081289号 非住宅 框架 97 67 21/1 外墙装有广告牌，玻璃大门、铺设地砖、二级吊顶、装有中央空调、墙面刷漆、通水电等 正常使用，维护状况一般 5 中央公园商铺（瑞奇期货） 上房权证上饶市字第3081290号 非住宅 框架 60 93 21/1 外墙装有广告牌，玻璃大门、铺设地砖、二级吊顶、装有中央空调、墙面刷漆、通水电等 正常使用，维护状况一般 6 中央公园商铺（瑞奇期货） 上房权证上饶市字第3081291号 非住宅 框架 60 27 3/1-3 外墙装有广告牌，玻璃大门、铺设地砖、二级吊顶、装有中央空调、墙面刷漆、通水电等 正常使用，维护状况一般 7 中央公园商铺（瑞奇期货） 上房权证上饶市字第3081285号 非住宅 框架 60 27 3/1-3 外墙装有广告牌，玻璃大门、铺设地砖、二级吊顶、装有中央空调、墙面刷漆、通水电等 正常使用，维护状况一般 8 科技公司 上房权证上饶市字第245706号 非住宅 框架 163 17 3/1-3 外墙装有广告牌，玻璃大门、铺设地砖、二级吊顶、装有中央空调、墙面刷漆、通水电等 正常使用，维护状况一般 9 麒麟阁酒楼 上房权证上饶市字第245669号 非住宅 框架 174 64 3/1-3 外墙装有广告牌，玻璃幕墙、玻璃大门、门口石狮子装饰、铺设地砖、二级吊顶、装有中央空调、墙面刷漆、通水电等 正常使用，维护状况一般 10 麒麟阁酒楼 上房权证上饶市字第245670号 非住宅 框架 174 64 3/1-3 外墙装有广告牌，玻璃幕墙、玻璃大门、门口石狮子装饰、铺设地砖、二级吊顶、装有中央空调、墙面刷漆、通水电等 正常使用，维护状况一般 11 麒麟阁酒楼 上房权证上饶市字第245671号 非住宅 框架 174 64 4/1-3 外墙装有广告牌，玻璃幕墙、玻璃大门、门口石狮子装饰、铺设地砖、二级吊顶、装有中央空调、墙面刷漆、通水电等 正常使用，维护状况一般 12 麒麟阁酒楼 上房权证上饶市字第245672号 非住宅 框架 174 64 3/1-3 外墙装有广告牌，玻璃幕墙、玻璃大门、门口石狮子装饰、铺设地砖、二级吊顶、装有中央空调、墙面刷漆、通水电等 正常使用，维护状况一般 13 海鲜排挡 上房权证上饶市字第245690号 非住宅 框架 156 3/1-3 外墙装有LED广告牌，玻璃幕墙、玻璃大门及旋转大门、铺设地砖、水晶灯、吊顶、装有中央空调、墙面刷漆、通水电等 正常使用，维护状况一般 14 博悦酒店 上房权证上饶市字第3082886号 非住宅 框架 464 43 12/1 外墙装有广告牌，玻璃幕墙、铺设地砖、实木吊顶、装有中央空调、墙面刷漆、实木隔断、宴会厅水晶灯吊顶、画艺墙面、LED屏幕、通水电等 正常使用，维护状况一般 15 博悦酒店 上房权证上饶市字第3082887号 非住宅 框架 128 94 12/1 走廊铺设地毯、墙面刷漆、室内实木门、实木电视墙、实木地板、装有中央空调、挂画装饰、干湿分离淋浴间、二级吊顶、通水电等 正常使用，维护状况一般 16 博悦酒店 上房权证上饶市字第3082888号 非住宅 框架 504 65 12/2 走廊铺设地毯、墙面刷漆、室内实木门、实木电视墙、实木地板、装有中央空调、挂画装饰、干湿分离淋浴间、二级吊顶、通水电等 正常使用，维护状况一般 17 博悦酒店 上房权证上饶市字第253441号 非住宅 框架 602 67 12/3 走廊铺设地毯、墙面刷漆、室内实木门、实木电视墙、实木地板、装有中央空调、挂画装饰、干湿分离淋浴间、二级吊顶、通水电等 正常使用，维护状况一般 18 博悦酒店 上房权证上饶市字第253448号 非住宅 框架 602 67 12/4 走廊铺设地毯、墙面刷漆、室内实木门、实木电视墙、实木地板、装有中央空调、挂画装饰、干湿分离淋浴间、二级吊顶、通水电等 正常使用，维护状况一般 19 博悦酒店 上房权证上饶市字第253447号 非住宅 框架 602 67 12/5 走廊铺设地毯、墙面刷漆、室内实木门、实木电视墙、实木地板、装有中央空调、挂画装饰、干湿分离淋浴间、二级吊顶、通水电等 正常使用，维护状况一般 20 博悦酒店 上房权证上饶市字第253446号 非住宅 框架 602 67 12/6 走廊铺设地毯、墙面刷漆、室内实木门、实木电视墙、实木地板、装有中央空调、挂画装饰、干湿分离淋浴间、二级吊顶、通水电等 正常使用，维护状况一般 21 博悦酒店 上房权证上饶市字第253445号 非住宅 框架 602 67 12/7 走廊铺设地毯、墙面刷漆、室内实木门、实木电视墙、实木地板、装有中央空调、挂画装饰、干湿分离淋浴间、二级吊顶、通水电等 正常使用，维护状况一般 22 博悦酒店 上房权证上饶市字第253444号 非住宅 框架 602 67 12/8 走廊铺设地毯、墙面刷漆、室内实木门、实木电视墙、实木地板、装有中央空调、挂画装饰、干湿分离淋浴间、二级吊顶、通水电等 正常使用，维护状况一般 23 博悦酒店 上房权证上饶市字第253443号 非住宅 框架 602 67 12/9 走廊铺设地毯、墙面刷漆、室内实木门、实木电视墙、实木地板、装有中央空调、挂画装饰、干湿分离淋浴间、二级吊顶、通水电等 正常使用，维护状况一般 24 博悦酒店 上房权证上饶市字第253442号 非住宅 框架 602 67 12/10 走廊铺设地毯、墙面刷漆、室内实木门、实木电视墙、实木地板、装有中央空调、挂画装饰、干湿分离淋浴间、二级吊顶、通水电等 正常使用，维护状况一般 25 博悦酒店 上房权证上饶市字第253428号 非住宅 框架 602 67 12/11 走廊铺设地毯、墙面刷漆、室内实木门、实木电视墙、实木地板、装有中央空调、挂画装饰、干湿分离淋浴间、二级吊顶、通水电等 正常使用，维护状况一般 26 博悦酒店 上房权证上饶市字第253429号 非住宅 框架 602 67 12/12 走廊铺设地毯、墙面刷漆、室内实木门、实木电视墙、实木地板、装有中央空调、挂画装饰、干湿分离淋浴间、二级吊顶、通水电等 正常使用，维护状况一般 27 博悦酒店13层加建层 无 非住宅 框架 602 67 12/13 走廊铺设地毯、墙面刷漆、室内实木门、实木电视墙、实木地板、装有中央空调、挂画装饰、干湿分离淋浴间、二级吊顶、通水电等 正常使用，维护状况一般 28 博悦酒店14层加建层 无 非住宅 框架 602 67 12/14 走廊铺设地毯、墙面刷漆、室内实木门、实木电视墙、实木地板、装有中央空调、挂画装饰、干湿分离淋浴间、二级吊顶、通水电等 正常使用，维护状况一般 上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。 上饶市信州区 五三大道延伸段 8 号 7 幢 7 处，五三大道 1 号 3 幢 1 处、 1 幢 1 处、 2 幢 4 处、 4 幢 15 处共 28 处房地产的变卖预缴款为 55481356 元，保证金为 5548135 6 元，增价幅度为 277406 78 元。 二、咨询、展示看样的时间与方式： 2024年2月5日下午3时30分止 （节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样，或自行前往看样。 三、变卖方式： 1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。 2、竞买人需要先报名缴纳 等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款 ，才能取得变卖参与资格； 至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包含 拍卖 对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费依照法定义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。 六 、对上述标的权属有异议者，请于 202 4 年 1 月 30 日 前与本院联系。 七、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 八 、 本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应提前（不迟于开拍前 3个工作日）向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 九、 竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后三十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （开户单位：江西省上饶市中级人民法院；开户银行：上饶银行三江支行；银行帐号： 200143300001147826 ）。 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： https://www taobao com/market/paimai/sf-helpcenter php?path=sf-hc-right-content5#q8） 3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www taobao com/market/paimai/sf-helpcenter php?path=sf-hc-right-content5#q1 十二、 依照法释〔 2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 咨询电话： 孙女士 13697938957 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 监督电话 :0793- 8212977 联系地址：上饶市中级人法院执行局 江西省上饶市中级人法院 2024年1月23日