锦恒集团所属开泰、金鑫等九家公司投资性房地产采购年度土地市场价值评估项目

锦恒集团所属开泰、金鑫等九家公司投资性房地产采购年度土地市场价值评估项目招标公告如东锦恒城市投资集团有限公司就[锦恒集团所属开泰、金鑫等九家公司投资性房地产采购年度土地市场价值评估项目]进行公开招标采购，欢迎符合条件的供应商投标。项目概况锦恒集团所属开泰、金鑫等九家公司投资性房地产采购年度土地市场价值评估项目的潜在投标供应商应在“如东县限额交易网-项目投标方-锦恒集团”获取招标文件，并于2024年2月21日14时00分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号：JHZBCGJH2024001?项目名称：锦恒集团所属开泰、金鑫等九家公司投资性房地产采购年度土地市场价值评估项目预算金额：60万元最高限价（如有）：60万元，投标报价超过最高限价的为无效报价。采购需求：详见采购文件，请仔细研究。合同履行期限：详见采购需求本项目（是/否）接受联合体投标：否二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定2.落实政府采购政策需满足的资格要求：/3.本项目的特定资格要求：3.1投标人必须在中国资产评估协会2023年04月11日公布的从事证券服务业务资产评估机构备案名单里。4.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。三、获取招标文件时间：2024?年1月23日至2024年2月21日14时00分。地点：“如东县限额交易网-项目投标方-锦恒集团”方式：凡有意参与本次投标的，请于投标文件递交截止时间之前直接登录系统自行下载招标文件、答疑等资料。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点2024年2月21日14时00分（北京时间），逾时，将拒绝接受投标文件。地点：本项目采用不见面招投标，开标当日，投标供应商不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过“如东县限额交易网-项目投标方-锦恒集团”参加开标会议并解密。开标过程中投标供应商可使用聊天室与现场采购人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。具体操作流程登录如东县限额交易网（详见《操作手册（投标人）》。五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1、投标保证金：免收2、项目开标活动模式：不见面招投标。3、供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但中标供应商应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。七、特别提醒：（1）本项目采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。（2）特别注意：在投标截止时间后需要进行投标文件解密（注：投标供应商须在规定的时间内（20分钟）完成解密）。八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名 称：如东锦恒城市投资集团有限公司地址：如东县掘港镇珠江路118号联系人：王先生 ??电话：15051212267 ?2.代理机构信息名称：江苏广和工程咨询有限公司地址：南通开发区中央路25号新星商厦12楼联系人：李女士 ???电话：0513－85920810-803招标文件（锦恒集团所属开泰、金鑫等九家公司投资性房地产采购年度土地市场价值评估项目）.docx锦恒集团所属开泰、金鑫等九家公司投资性房地产采购年度土地市场价值评估项目招标文件项目编号：JHZBCGJH2024001采购人：如东锦恒城市投资集团有限公司代理机构：江苏广和工程咨询有限公司日期：二〇二四年一月二十三日目录第一部分招标公告第二部分投标须知第三部分项目需求第四部分开标和评标第五部分投标文件组成第一部分招标公告如东锦恒城市投资集团有限公司就[锦恒集团所属开泰、金鑫等九家公司投资性房地产采购年度土地市场价值评估项目]进行公开招标采购，欢迎符合条件的供应商投标。项目概况锦恒集团所属开泰、金鑫等九家公司投资性房地产采购年度土地市场价值评估项目的潜在投标供应商应在“如东县限额交易网-项目投标方-锦恒集团”获取招标文件，并于2024年2月21日14时00分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号：JHZBCGJH2024001项目名称：锦恒集团所属开泰、金鑫等九家公司投资性房地产采购年度土地市场价值评估项目预算金额：60万元最高限价（如有）：60万元，投标报价超过最高限价的为无效报价。采购需求：详见采购文件，请仔细研究。合同履行期限：详见采购需求本项目（是/否）接受联合体投标：否二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定2.落实政府采购政策需满足的资格要求：/3.本项目的特定资格要求：3.1投标人必须在中国资产评估协会2023年04月11日公布的从事证券服务业务资产评估机构备案名单里。4.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。三、获取招标文件时间：2024年1月23日至2024年2月21日14时00分。地点：“如东县限额交易网-项目投标方-锦恒集团”方式：凡有意参与本次投标的，请于投标文件递交截止时间之前直接登录系统自行下载招标文件、答疑等资料。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点2024年2月21日14时00分（北京时间），逾时，将拒绝接受投标文件。地点：本项目采用不见面招投标，开标当日，投标供应商不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过“如东县限额交易网-项目投标方-锦恒集团”参加开标会议并解密。开标过程中投标供应商可使用聊天室与现场采购人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。具体操作流程登录如东县限额交易网（详见《操作手册（投标人）》。五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1、投标保证金：免收2、项目开标活动模式：不见面招投标。3、供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但中标供应商应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。七、特别提醒：（1）本项目采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。（2）特别注意：在投标截止时间后需要进行投标文件解密（注：投标供应商须在规定的时间内（20分钟）完成解密）。八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：如东锦恒城市投资集团有限公司地址：如东县掘港镇珠江路118号联系人：王先生电话：150512122672.代理机构信息名称：江苏广和工程咨询有限公司地址：南通开发区中央路25号新星商厦12楼联系人：李女士电话：0513－85920810-803第二部分投标须知（一）总则1.招标方式1.1本次招标采取公开招标方式，本招标文件仅适用于招标公告中所述项目。2.合格的投标供应商2.1满足招标公告中供应商的资格要求的规定。2.2满足本文件实质性条款的规定。3.适用法律3.1本次招标及由此产生的合同受中华人民共和国有关的法律法规制约和保护。4.投标费用4.1投标供应商应自行承担所有与参加投标有关的费用，无论投标过程中的做法和结果如何，采购人和代理机构在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。4.2本项目不收取招标资料费。5.招标文件的约束力5.1投标供应商一旦参加本项目采购活动，即被认为接受了本招标文件的规定和约束。6.招标文件的解释6.1招标文件由采购人解释。（二）招标文件1.招标文件构成1.1招标文件由以下部分组成：（1）招标公告（2）投标须知（3）项目需求（4）开标和评标（5）投标文件组成（6）附件（如有）请仔细检查招标文件是否齐全，如有缺漏请立即与代理机构联系解决。1.2投标供应商应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。按招标文件要求和规定编制投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其投标文件对招标文件作出实质性响应，否则其风险由投标供应商自行承担。2.招标文件的澄清2.1任何要求对招标文件进行澄清的供应商，应于2024年1月26日17时前将疑问发送至邮箱ntgs1101@126.com。采购人或代理机构有权对发出的招标文件进行必要的澄清或修改。2.2采购人视情组织答疑会3.招标文件的修改3.1在投标截止时间前，采购人或代理机构可以对招标文件进行修改。3.2采购人或代理机构有权按照法定的要求推迟投标截止日期和开标日期。3.3招标文件的修改将在“如东县限额交易网”相应模块公布，补充文件将作为招标文件的组成部分，并对投标供应商具有约束力。（三）投标文件的编制1.投标文件的语言及度量衡单位1.1投标供应商提交的投标文件以及投标供应商与代理机构及采购人就有关投标的所有来往通知、函件和文件均应使用简体中文。1.2除技术性能另有规定外，投标文件所使用的度量衡单位，均须采用国家法定计量单位。2.投标文件构成2.1投标供应商编写的投标文件应包括资格审查证明材料文件、商务技术标文件、价格标文件。供应商按“第五部分投标文件组成”要求编写投标文件3.投标有效期3.1投标有效期为代理机构规定的开标之日后六十（60）天。投标有效期比规定短的将被视为非响应性投标而予以拒绝。4.投标有效期的延长4.1在特殊情况下，代理机构于原投标有效期满之前，可向投标供应商提出延长投标有效期的要求。这种要求与答复均应采用书面形式。投标供应商可以拒绝采购人的这一要求而放弃投标，同意延长投标有效期的投标供应商既不能要求也不允许修改其投标文件。受投标有效期约束的所有权利与义务均延长至新的有效期。5、投标报价5.1一个标的只允许一个报价，不接受任何有选择性的报价。投标报价应包括但不限于资料收集、实地踏勘、内业工作、材料等易耗品费用、代理服务费、责任期工作、技术服务费、管理费、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用在内的一切费用。投标人所报的投标报价在合同实施期间不因市场变化因素和政策性变化因素而变动，投标人在报价时自行考虑相关风险因素。5.2投标人应详细阅读招标文件的全部内容，根据采购项目需求，准确制定相关工作方案等，必须对本采购项目全部内容进行报价，如有漏项，视同对本项目的优惠。5.3本项目中标人须支付代理费及评审费，代理费2500元，评审费按实计，投标单位自行综合考虑并将该费用含在投标报价中，不得单列，由中标人在领取中标通知书前，向招标代理机构一次付清。（四）投标文件的递交1.投标文件的递交1.1投标人应当按照如东县限额交易网（详见《操作手册（投标人）》规定，在投标截止时间前制作并上传电子投标文件。当投标人使用操作遇到问题或者系统交互出现故障时，请及时向软件公司刘工咨询，咨询联系方式为手机：18036200288。2.投标截止日期2.1投标人上传电子投标文件的时间不得迟于招标公告中规定的投标截止时间。投标人应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因投标人自身原因造成的电子投标文件上传不成功由投标人自行承担全部责任。2.2采购人或采购代理机构可以按照规定，通过修改招标文件酌情延长投标截止日期，在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制的截止日期均应以延长后新的截止日期为准。3.投标文件的拒收3.1采购人或采购代理机构拒绝接收在其规定的投标截止时间后上传的任何投标文件。4.投标文件的撤回和修改4.1投标文件的撤回4.1.1电子投标文件的撤回投标人可在投标截止时间前，撤回其电子投标文件，具体操作方法见《操作手册（投标人）》。4.1.2投标人撤回电子投标文件，则认为其不再参与本项目投标活动。4.2投标文件的修改投标人可在投标截止时间前，对其电子投标文件进行修改，具体操作方法见《操作手册（投标人）》。4.3在投标截止时间之后，投标人不得对其电子投标文件作任何修改。4.4在投标截止时间至招标文件中规定的投标有效期满之间的这段时间内，投标人不得撤回其投标。（五）开标与评标1开标1.1.代理机构将在招标公告中规定的时间和地点组织公开开标。1.2开标仪式由代理机构组织。2评标委员会2.1开标后，代理机构将立即组织评标委员会（以下简称评委会）进行评标。2.2评委会由采购人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，且人员构成符合采购有关规定。2.3评委会独立工作，负责评审所有投标文件并确定中标侯选人。3.评标过程的保密与公正3.1公开开标后，直至向中标的投标供应商授予合同时止，凡是与审查、澄清、评价和比较投标的有关资料以及授标建议等，采购人、评委、代理机构均不得向投标供应商或与评标无关的其他人员透露。3.2在评标过程中，投标供应商不得以任何行为影响评标过程，否则其投标文件将被作为无效投标文件。3.3代理机构和评标委员会不向未中标的投标供应商解释未中标原因，也不公布评标过程中的相关细节。4.投标的澄清4.1评标期间，为有助于对投标文件的审查、评价和比较，评委会有权以书面形式要求投标供应商对其投标文件进行澄清，但并非对每个投标供应商都作澄清要求。4.2接到评委会澄清要求的投标供应商应派人按评委会规定的时间和格式在做出澄清，澄清的内容作为投标文件的补充部分，但投标的价格和实质性的内容不得做任何更改。4.3接到评委会澄清要求的投标供应商如未按规定做出澄清，其风险由投标供应商自行承担。5对投标文件的初审5.1投标文件初审分为资格审查和符合性审查。5.1.1资格审查：依据法律法规和招标文件的规定，对投标文件中的资格证明文件进行审查。5.1.2符合性审查：依据招标文件的规定，由评委会从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。5.1.3未通过资格审查或符合性审查的投标供应商，将告知未通过资格审查或符合性审查的原因，评审结束后，将不再告知未通过资格审查或符合性审查的原因。5.2在详细评标之前，评委会将首先审查每份投标文件是否实质性响应了招标文件的要求。实质性响应的投标应该是与招标文件要求的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离或保留的投标。所谓重大偏离或保留是指与招标文件规定的实质性要求存在负偏离，或者在实质上与招标文件不一致，而且限制了合同中买方和见证方的权利或投标供应商的义务，纠正这些偏离或保留将会对其他实质性响应要求的投标供应商的竞争地位产生不公正的影响。重大偏离的认定需经过评委会以少数服从多数的原则作出结论。评委决定投标文件的响应性只根据投标文件本身的内容，而不寻求外部的证据。5.3如果投标文件实质上没有响应招标文件的要求，评委会将予以拒绝，投标供应商不得通过修改或撤销不合要求的偏离或保留而使其投标成为实质性响应的投标。5.4评委会将对确定为实质性响应的投标进行进一步审核，看其是否有计算上或累加上的算术错误，修正错误的原则如下：（1）投标文件中开标一览表内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表为准。（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准。（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价。（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上错误的，按照前款规定的顺序修正。5.5评委会将按上述修正错误的方法调整投标文件中的投标报价，并告知投标供应商，调整后的价格应对投标供应商具有约束力。如果投标供应商不接受修正后的价格，则其投标将被拒绝。5.6评委会将允许修正投标文件中不构成重大偏离的、微小的、非正规的、不一致的或不规则的地方，但这些修改不能影响任何投标供应商相应的名次排列。5.7投标供应商在开、评标全过程中应保持通讯畅通，并安排专人与代理机构及评标委员会联系。6.无效投标条款和废标条款6.1无效投标条款6.1.1投标供应商在规定的时间内未成功解密电子投标文件的。6.1.2投标供应商未按照招标文件要求上传电子投标文件的。6.1.3同一投标供应商提交两个（含两个）以上不同的投标报价的。6.1.4投标供应商不具备招标文件中规定资格要求的。6.1.5投标供应商的报价超过了采购预算或最高限价的。6.1.6未通过符合性检查的。6.1.7不符合招标文件中规定的其他实质性要求和条件的。6.1.8投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重失信行为记录名单。采购人或者采购代理机构在本项目提交投标文件截止日期当天通过“信用中国”网站查询所有提交投标文件供应商的信用记录，并将所有提交投标文件供应商的查询记录电子截屏提交给评审小组，作为评审依据。6.1.9投标文件含有采购人不能接受的附加条件的。6.1.10评标委员会认为投标供应商的报价明显低于其他通过符合性审查投标供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，将通过开标系统要求其在合理的时间内提供说明，必要时提交相关证明材料；投标供应商不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。6.1.11投标文件未按照招标文件要求加盖印章。6.1.12不同的投标供应商投标文件制作机器码、文件创建标识码一致的。（本条款不适用本项目）6.1.13其他法律、法规及本招标文件规定的属无效投标的情形。6.2废标条款：6.2.1符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足三家的。6.2.2出现影响采购公正的违法、违规行为的。6.2.3因重大变故