徐州市铜山区人民法院关于徐州市铜山区单集镇单集村二组西南北路路东一层房产（变卖）的公告

江苏省徐州市铜山区人民法院将于 20 24 年 2 月 7 日 10 时开始 在江苏省徐州市铜山区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： http://sf taobao com/0516/10 ，户名：徐州市铜山区人民法院）进行为期 60 天的（延时的除外）公开变卖活动，现公告如下： 变卖标的： 徐州市铜山区单集镇单集村二组西南北路路东一层房产 。 特别提醒：拍品仅为第一层无证房产，建筑面积以现场实际为准；如咨询该房税收、过户及其他能否办证，使用该房管理办法等情况，请自行咨询相关职能部门。买受人按房屋现状取得房屋，后续的产权登记事宜及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行负责。本次拍卖不包含室内可移动拆除的物品等 。 以实物为准！ 起拍价： 184240 元，保证金： 30000 元， 变卖预缴款 ： 184240 元， 增价幅度： 8 00 元， 市场价 ： 329000 元。 二、竞买人条件： 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但 须在竞买开始前向徐州市铜山区人民法院办理委托手续 ；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到徐州市铜山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 竞买人应当具备完全民事行为能力。财产所在地存在限购限制政策的，竞买人资格以当地限购限制政策为准。竞买人可联系拍品所在地相关职能部门咨询限购政策。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自 202 4 年 1 月 23 日起接受咨询 （ 节假日休息 ） 。 本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由此公司统一安排）。 免费咨询： 400-1571060 来拍法服 特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。 四、变卖方式： 1 、网络司法变卖期为 60 天，如有竞买人在 60 天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到 24 小时竞价倒计时； 24 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 5 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 5 分钟（循环往复至最后 5 分钟内无人出价）。 2 、竞买人需要先报名缴纳 等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款 ，才能取得变卖参与资格； 至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费向相关职能部门咨询及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。本次起拍价格已经考虑过标的物过户所产生的全部税费而适当降低，如竞拍将视为对所有税费予以认可，本院概不退还。 有可能存在的水、电、燃气、排污、有线电视、物业管理费、车位管理费等其它费用均由买受人承担，具体费用请竞买人于参与拍卖前至相关单位自行查询，成交后自行办理水、电、煤气等户名变更手续。 七 、对上述标的权属有异议者，请于 20 24 年 2 月 7 日前与本院联系。 八、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 九 、 竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后一周内缴纳，可通过银行付款、支付宝网上支付缴费，详细请咨询法院： 1 、银行付款方式：变卖余款在 成交后一周内 缴入法院指定账户 ( 户名：徐州市铜山区人民法院，开户银行：徐州农村商业银行股份有限公司鑫诚支行，账号： 3203230331010005788290 ) 2 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 – 我的拍卖支付，付款教程： https://www taobao com/market/paimai/sf-helpcenter php?path=sf-hc-right-content5#q8 ） 3 、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www taobao com/market/paimai/sf-helpcenter php?path=sf-hc-right-content5#q1 十三、 依照法释〔 2016 〕 18 号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖 / 变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。 免费咨询电话： 400-1571060 来拍法服 淘宝技术咨询： 400-822-2870 徐州市铜山区人民法院 二 〇二四 年 一 月 二十二日