南京市规划和自然资源局浦口分局国有土地使用权挂牌出让公告(浦口区挂[2024]宁浦研第01号)

南京市规划和自然资源局浦口分局 国有土地使用权挂牌出让公告 浦口区挂[2024]宁浦研第01号 经南京市人民政府批准，南京市规划和自然资源局浦口分局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求: 宗地编号 土地位置 土地面积 （m2） 土地用途 规划指标要求 出让 年限 （年） 保证金 （万元） 起始价 （万元） 增价规则 及幅度 容积率 建筑密度 绿地率 NO 浦口2024Y01 浦口区江浦街道浦口高新技术产业开发区北至慧谷路、西至网贤街、南至空地、东至园腾路 20742 66 其它 科研用地 2 50≤容积率≤3 50 50 746 3730 30（万元） 其他需要说明的宗地情况: NO 浦口2024Y01: 1、项目建成后须由竞得人自持，不得转让、不得销售。 2、该地块内可配建不超过地上总建筑面积15%的行政办公、生活服务设施。 3、竞得人在签订土地出让合同前须与浦口高新区签订《投资发展监管协议》，并接受浦口高新区全程监管。 4、该地块预制装配率的要求以浦口区建筑产业现代化推进工作领导小组办公室出具的《关于慧谷路以南、网贤街以东地块智能建造与新型建筑工业化意见的复函》意见为准。 5、该地块出让年限50年，自地块实际交付土地之日起算。 二、竞买资格: 竞买人必须符合该地块科技服务业科技创新建设类产业要求。 竞得人所持股份大于 50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司（另有约定的除外）。受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在报名时提出申请，在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。变更受让人不影响包括土地价款支付等合同条款的履行。 出让公告或公开出让文件另有约定的除外。 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年01月04日至2024年01月23日，到http://58 213 65 178:801/获取挂牌出让文件。 五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过浦口区国有建设用地使用权网上交易系统（）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2024年01月24日起至2024年01月31日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2024年01月31日16时。 六、本次国有土地使用权挂牌地点为http://58 213 65 178:801/各地块挂牌时间分别： 1、宗地编号：NO 浦口2024Y01 报名时间：2024年01月24日 09时00分 至2024年01月31日 16时00分； 保证金缴纳时间：2024年01月24日 09时00分 至2024年01月31日 16时00分； 挂牌时间：2024年01月24日9时 至2024年02月02日16时。 七、 其他需要公告的事项 竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。 （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 八、联系方式与银行账户 联系地址：浦口区江浦街道天浦路28号 联 系 人：周鹏程 联系电话：(025)58280320 开户单位：/ 开户银行：/ 银行帐号：/ 南京市规划和自然资源局浦口分局 2024年01月04日