吉林省四平市中级人民法院关于四平市汇鑫小额贷款有限公司所有位于四平辽河农垦区孤家子镇二中对过4号地2号楼的第三层1-5单元，建筑面积1939.3平方米的商业用房（变卖）的公告

吉林省四平市中级人民法院 变 卖 公 告 （ 202 2 ）吉 03执 189 号 本院决定将于 202 4 年 2 月 8 日 10时至202 4 年 4 月 7 日 10时止（延时的除外）在吉林省四平市中级人民法院京东网络司法拍卖平台上（网址： http://sifa jd com/ ）进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的： 变卖被执行人 四平市汇鑫小额贷款有限公司 所有位于四平辽河农垦区孤家子镇二中对过 4号地2号楼的第三层1-5单元，建筑面积1939 3平方米的商业用房（前述面积为第三层1-5单元商业用房建筑面积2239 30平方米，扣除从东到西数第三门三层面积300平方米后，剩余的建筑面积1939 3平方米）。 房屋 评估 总 价： 3199845 元； 变卖 价： 1791913 2 元；保证金 30万 元；增价幅度： 10000 元。 二、 竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向 吉林省四平市中级人民法院 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他 组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至本次变卖结束之日止（工作时间）接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样（咨询电话： 0434-319514 ）。 四、 本次变卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统时间为准。 五、变卖流程： 网络司法变卖期为 60日，如有竞买人在60日内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名竞买人可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。 六、变卖方式：网络司法变卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。 七、 特别提醒 ： 标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 八、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费、欠费及办理权证所需费用 ,法律、行政法规有规定的，按照规定由相应主体承担；没有规定的由买受人承担相关费用。对于被执行人无力缴纳而产权登记机构要求办理产权过户登记必须缴纳的全部费用中应由被执行人支付的部分，由买受人先行垫付,买受人垫付后可向相关主体追索。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人垫付后可自行向被执行人追偿。具体税费情况请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。 变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间可能会延长。 九 、 对上述标的物权属有异议者，请于变卖开始的三个工作日前向本院书面提出。 十、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人行使优先购买权的，也应当参与网络应价（详见网络变卖平台的《变卖规则》），未参与网上应价的 视为放弃优先购买权。 十一、变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及京东网络变卖平台告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入吉林省四平市中级人民法院指定账户。 十二、变卖余款： 1 变卖成交后，买受人应于网络竞价结束后五日内将变卖余款足额缴入本院指定账户。 户名：吉林省四平市中级人民法院； 开户行：建行四平地直街支行； 账号： 22050162866500000076。 2 变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 重要提示： 依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条、三十七条规定，竞买人在变卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。 由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在变卖竞价程序结束前到账， 变卖标的保证金金额在 1000万及以上的，或企业参与竞买 的 ， 建议请 竞买人 在开拍前，至少 提前 5个工作日 办理 报名及保证金 交纳 手续。如因竞买人未 能及时 完成报名及保证金 交纳 手续，导致京东在变卖结束前未能全额收到竞买人 交纳 的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，法院与京东平台均不就此承担任何责任。 司法变卖因标的物本身价值及 预缴款 相对较高，竞买人参与竞拍，支付 预缴款 可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况请自行查询。 以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。 https://help jd com/user/issue/359-1659 html 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法变卖服务热线： 4006229586。 十三、 依照《最高人民法院关于人民法院网络司法 拍 卖若干问题的规定》（法释〔 2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、竞买号等信息。 十四、根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖、撤回变卖。本院变更变卖时间的，将在吉林省高级人民法院京东网司法拍卖网络平台上公告。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 咨询电话 ： 0434-319517 监督电话： 0434－3195135 京东 技术咨询电话： 4006229586 联系地址：吉林省四平市中级人民法院 网址 : http://sifa jd com/ 此公告在 ‘京东网’上发布。 吉林省四平市中级人民法院 二〇二四年一月十九日