吉林公寓区和售房区物业管理社会化招标公告(2023-JQ54-F3004)(第1包)

吉林公寓区和售房区物业管理社会化项目（三次）竞争性谈判公告（2023-JQ54-F3004） 我部就以下项目进行国内竞争性谈判采购，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加谈判。 一、项目名称：吉林公寓区和售房区物业管理社会化采购项目 二、项目编号：2023-JQ54-F3004 三、项目概况： 序号 服务名称 服务要求 服务地点 服务期限 备注 01 吉林公寓区和售房区物业管理社会化采购项目 某部吉林家属区，共有住房22栋、1126户，建筑面积11.67万平方米，院区面积约8万平方米。拟将院区公共部位维修、公寓住房室内统一配备设施维修，院区安保、保洁及垃圾清运、绿化维护、冬季清雪、代收公寓房租金及水电费等7个项目打包实行社会化物业保障，具体要求详见谈判文件 吉林省吉林市 合同签订之日起1年 说明：报价供应商应当对所投包内所有服务内容进行唯一报价，否则视为无效报价。 1.本项目是否接受联合体谈判：否； 2.项目预算：140.04万元； 3.最高限价：140.04万元； 4.本项目第01包确定1家供应商成交。 四、报价供应商资格条件 （一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件： 1.具有独立承担民事责任的能力； 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6.法律、行政法规规定的其他条件。 （二）国有企业；事业单位；军队单位；成立3年以上的非外资独资企业或控股企业。 （三）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。 （四）未被列入政府采购失信名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人。 (五) 本项目不接受联合体投标。 （六）凡参加本项目的供应商，必需通过互联网（plap.mil.cn）供应商管理信息系统进行注册。供应商可现行获取采购文件，但必需在提交报价文件截至时间前完成注册，未完成的不得参加采购活动。 五、谈判文件申领时间、地点、方式 （一）申领时间：2024年1月23日至2024年1月30日，每日上午8:00至11:30，下午13:30至17:00（申领时间不少于5个工作日）。 （二）申领地点：辽宁省沈阳市皇姑区崇山东路11号沈阳利星行广场901室会议室C。 （三）申领谈判文件时需提供以下材料： 1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)； 2.法定代表人资格证明书原件； 3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在报价前4个月内（不含报价当月）连续3个月由报价供应商缴纳社保证明材料的复印件； 4.非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）； 5.报价供应商主要股东或出资人信息； 6.未被列入本公告第五条第（四）项明确的违法失信名单的承诺书； 申领方式 网上发送。通过“诚E招电子采购交易平台”获取招标文件。 1.通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）完成本项目招标文件的购买与下载。 2.注册：输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登录账号后点击【常用文件】，下载《投标人&投标人操作手册》。 3.购买与下载：注册成功后在平台，点击【商机发现】，检索本项目并直接支付并下载（无需上传任何材料）。 4.疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-89524219。服务时间8:30-17:30（工作日）或联系本项目代理机构负责人。 5.招标文件费用支付方式（二选一）：①网上支付（微信）、②电汇（须上传汇款凭证）。 6、购买成功后直接下载采购文件，如需纸质版文件，请在文件售卖期间到辽宁省沈阳市皇姑区崇山东路11号沈阳利星行广场901室。 线下发送。报价供应商携带材料赴报名现场，经审查合格后领取谈判文件。 供应商在购买谈判文件过程中项目负责人电话拨打不通、遇到歧视性不公正待遇,可拨打监督联系电话,联系人: 彭助理,联系电话:024-28866627，18740090069 （五）招标文件售价：200元/份，售后不退。 六、报价开始和截止时间及地点、方式 （一）报价开始时间：2024年2月18日13时30分。 （二）报价截止时间：2024 年2月18日14时00分。 （三）报价地点：辽宁省沈阳市皇姑区崇山东路11号沈阳利星行广场901室会议室C。 （四）报价方式：由报价供应商法定代表人或授权代表现场提交报价文件，不接受邮寄等其他方式。 七、谈判时间、地点 （一）谈判时间：2024 年2月18日14时00分（应当与报价截止时间保持一致）。 （二）谈判地点：辽宁省沈阳市皇姑区崇山东路11号沈阳利星行广场901室会议室C。 八、现场踏勘 （一）现场踏勘时间：2024年1月31日。 （二）踏勘地点：吉林省吉林市船营。 （三）联系人：宋助理。 （四）联系电话：13394328268。 （五）现场踏勘后形成有关文件将作为谈判文件组成部分，具有同等法律效力。因未参加现场踏勘导致对项目实际情况不了解而影响报价文件编制或导致的其他后果，由报价供应商自行承担。 九、本采购项目相关信息在《军队采购网》（www.plap.mil.cn）和《中国政府采购网》（www.ccgp.gov.cn）上发布。 十、采购机构联系方式 联系人：穆超、郭东阳、耿俊 移动电话：15502663039、15040073331 地址：辽宁省沈阳市皇姑区崇山东路11号沈阳利星行广场901室 十一、监督部门联系方式 项目监督人：项干事 办公电话：024-28887035 移动电话：18909881590 采购机构：公诚管理咨询有限公司2024年1月23日