项目名称 长沙市开福区毛家桥021号竹山花园B栋106住宅 项目编号 N0124FC240019 挂牌起始日期 2024-01-22 挂牌截止日期 2024-02-02 挂牌期满，如未征集到意向受让方 延长信息发布：不变更挂牌条件，按(5)个工作日为周期延期，最多延长(3)个周期。 标的 概况 标的坐落 毛家桥021号B栋106 基本属性 房屋建筑面积约（㎡） 75 82 套内建筑面积（㎡） 70 9 土地使用权面积（㎡） 共有宗地面积8646 75 使用期限 权利性质 划拨 房产类型 住宅 房屋结构 混合 所在层数 1 房屋户型 房屋朝向 南 房屋现状 租赁情况 无 装修情况 普通装修 抵押情况 无 配备电梯 无 欠费情况 配套、环境、交通、亮点 1、转让标的位于长沙市开福区毛家桥巷以西，邻开福寺。 2、区位状况：转让标的坐落于长沙市开福区毛家桥021号竹山花园，位于毛家桥巷西侧，距开福寺约300米。区域分布开福寺路、湘江中路、黄兴北路、毛家桥巷等城市主次干道，道路网密集，附近有11路、111路、321路、406路等公交线路及地铁1号线途径，公共交通便捷度高，小区未配备停车场。 3、转让标的周边有开福寺文化广场、新竹小学、竹山园粮油批发市场、长沙仁爱妇产医院、银行等，公共服务设施完备度高。 其他情况 1、权益状况：转让标的已取得不动产权证，权利人登记为际华三五一七橡胶制品有限公司（现已更名为际华橡胶工业有限公司），共有情况为单独所有，权证号为（湘（2022）长沙市不动产权第0020461号），规划用途为住宅。不动产权证上未记载土地使用权类型、土地用途、共用宗地面积及土地使用权使用期限，根据《测绘工作联系单》，转让标的所在土地的国土证号为长国用（2010）第071001号，土地使用权类型为划拨，土地使用权面积为8646 75平方米（共有宗地面积），地类用途为商业、住宅。 2、实物状况：转让标的约2000年建成，建筑形态为多层建筑，外立面风格普通，建筑结构为混合结构，总楼层为6层，转让标的位于第1层，利用现状为空置，户型一般，空间布局一般，层高2 8米，南北朝向，无特殊景观，通风采光良好，保温、隔热、防水一般，室内为普通装修，维护保养情况一般（上述披露内容来源于房地产估价报告）。 评估情况 评估价（元） 523200 00 评估基准日 2023-07-20 评估机构 北京国融兴华资产评估有限责任公司 转让底价（元） 523200 00 转让方情况 基本情况 转让方名称：新兴际华（岳阳）投资发展有限公司 联系人：王先生 联系电话：13787854546 转让方承诺 1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权； 2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 转让方决策文件 新兴际华（岳阳）投资发展有限公司总经理办公会会议纪要 行为批准或备案机构 新兴际华（岳阳）投资发展有限公司 特别 告知 1、转让标的以实物现状转让，湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应仔细查阅评估报告（编号：国融兴华评报字[2023]第010628号），并自行对转让标的进行实地勘验，对转让标的的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。 2、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任。 3、转让标的证载权利人为际华三五一七橡胶制品有限公司（ 现已更名为际华橡胶工业有限公司 ），根据际华三五一七橡胶制品有限公司与转让方于2009年6月30日签订的《资产交割协议》，转让标的实际已划转至转让方名下。成交后，证载权利人配合受让方办理不动产权证变更手续。 4、 转让标的所占用土地权利性质为划拨，在办理权证变更前须缴纳土地出让金及契税、印花税或土地收益金等费用，该费用均由受让方承担，具体金额以相关部门确定的金额为准。 交易 条件 资金缴纳方式 钱包支付 交易价款支付方式 一次性付款 受让方资格条件 1、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 2、法律、法规、规章规定的其他条件。 标的交割 转让方在收到成交价款后10个工作日内与受让方移交资产，并启动与受让方办理权证变更手续的工作。 与转让相关的其他条件 一、交易要求： 1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到湖南联交所网站（www hnaee com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户 （按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间） 。 2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3、公告期满，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方被确定为受让方；若征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价—多次报价的方式，上述交易保证金转为竞价（竞买）保证金。受让方（即最高报价者）须在竞价结束之日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》。 4、 意向受让方（竞买人）在竞买标的资产时，应保证以不低于转让底价报价（ 其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。 5、意向受让方应在被确定为受让方之日起10个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。 因 转让标的所占用土地权利性质为划拨，该转让事项转让方已报相关部门审批。受让方须无条件接受：若项目自确定受让方之日起 10 个工作日内 ，转让方未获得 相关部门关于土地资产处置的复函，则签订《资产交易合同》的时间顺延至转让方取得相关部门关于土地资产处置的复函之日起5个工作日内。 6、如自确定受让方之日起超过100个工作日， 转让方仍未取得 相关部门关于土地资产处置的复函，则受让方有权退出本次交易。出现上述情形的，转让方授权湖南联交所全额无息退还受让方交纳的交易保证金（ 无需 转让方 另行向湖南联交所出具授权委托书 ）。基于上述原因，受让方选择不退出本次交易的，一切风险、损失和责任由受让方自行承担。 7、受让方须在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款一次性汇入湖南联交所指定账户。 8 、如受让方未在规定时间内签署上述文件（《 电子竞价成交确认书 》、《资产交易合同》等），自应当签署该文件之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。 9、此次转让价格为含税价。 二、标的资产交接及过户要求： 1、转让方在收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续，湖南联交所不负责资产交付。 2 、标的资产过户所需各项税费按法律、法规规定由转、受让双方各自承担。 3、标的资产交付前发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由转让方承担，房产交付后产生的全部费用由受让方承担。 4 、 标的成交后，面积以不动产登记机构最终确认的面积为准；若有变化，成交价及交易服务费不作调整。 5、受让方须自行了解上述标的所在地房地产限购政策，如因受让方对限购政策不了解导致上述标的不能过户的，由受让方自行承担全部责任，同时受让方缴纳的交易保证金作为违约金支付给转让方不予退还，缴纳的交易服务费也不予退还，转让方可以收回标的重新处置（上述标的成交后，因标的所在地出台新的房地产调控政策导致受让方不再具备受让资格，无法办权证变更或过户手续的除外）。 交易 指南 竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（ www ejy365 com ）的 《e交易平台竞价交易规则》 、 《e交易平台产权交易操作指南》 等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 现场展示 标的展示地点： 标的所在地 看房联系人及电话：王先生 0730-8330157 （工作时间，请提前一天预约） 竞价报名 报名时间 2024-01-22 09:00:00 至 2024-02-02 17:00:00 报名手续 意向受让方须于本项目挂牌截止日17：00前向湖南省联合产权交易所提出书面意向申请，且通过E交易网（www ejy365 com）进行网上报名，并交纳交易保证金。 意向受让方提交材料清单（长沙市住宅） pdf 点击下载） 保证金及处置方式 1、缴纳：金额100000 00元，截止时间2024-02-02 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、处置方式： ①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)。 ②受让方如因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后，拒绝按公告约定履行相关义务的（包括但不限于不按公告约定签订成交确认文件、《资产交易合同》及支付成交价款），则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 ③未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。 竞价安排（如征集到两个以上意向受让方） 交易方式/竞价方式 网络竞价（增价） 增价幅度（元） 2000 自由竞价时间 挂牌截止日后第一个工作日9:30-10：00 延时竞价周期（秒） 120 服务费 协议转让方式成交，买受人服务费为成交价的2 4‰（低于2000元的按2000元计收）； 网络竞价方式成交，买受人服务费为成交价的3 2%（低于3600元的按3600元计收）。 附件下载 联系 方式 咨询联系人 汪女士 咨询电话 18570635623 咨询时间 挂牌期满日下午17时前（节假日除外） 咨询地址 长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼 技术支持 王先生 13755193223 其 他
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