中国长城资产管理股份有限公司海南省分公司对三亚市海棠湾水稻国家公园开发有限公司债权的竞价转让公告

中国长城资产管理股份有限公司海南省分公司（以下简称’我司’）拟通过公开竞价转让方式向境内外投资者转让我司持有的三亚市海棠湾水稻国家公园开发有限公司债权资产，本次债权转让采用网络公开竞价方式。截至基准日2023年9月30日，该户债权的本息明细如下表所示： 序号 债务人名称 债权情况（单位：元） 基准日（2023年9月30日） 本息合计 本金 利息（含罚息、复利、资金占用费等概念） 违约金 1 三亚市海棠湾水稻国家公园开发有限公司 99,000,000 34,306,800 35,702,870 45 169,009,670 45 2023年9月30日之后产生的利息，以及与债权相关的从权利亦在本次处置范围内。上述债权金额由我司根据相关债权协议约定计算所得，仅供参考，不构成我司对债权最终回收金额的承诺，最终的债权金额以司法裁定为准。债权具体情况及竞买须知等请投资者登录我司对外网站（http://www gwamcc com）、淘宝网资产竞价网络平台（http://zc-paimai taobao com）查询或与我司有关部门接洽查询。 一、债权情况 1、基本情况 三亚市海棠湾水稻国家公园开发有限公司成立日期为2015年11月06日 ，注册资本人民币5000万元。注册地址：海南省三亚市海棠区湾坡村湾坡路与 C2 路入口处 200 米右侧。法定代表人为冯伟明，为有限责任公司（非自然人投资或控股）。主要经营范围为：旅游项目的开发建设与经营管理，园林工程，酒店开发，花木、苗圃培育与销售，餐饮业，娱乐业经营（不含有奖电子游戏），书画装裱，食品、饮料、旅游商品的经营销售，文化教育，科普知识教育，农业类，影视类，畜牧业，医疗服务，特色工艺品开发与销售（不含珠宝、水晶、珍珠、翡翠、玳瑁、竹炭、砗磲、红珊瑚）。 2、债权及诉讼情况 截至2023年9月30日，该户债权总额为169,009,670 45元，其中债权本金人民币99,000,000 00元，利息34,306,800 00元，违约金35,702,870 45元。截至目前，我司已对债权提起诉讼，案件一审已于2023年9月21日开庭。 3、担保情况 上述债权的抵押物为：1、三亚玛瑞纳酒店（土地面积3367 96平方米，建筑面积11422 06平方米，共10层）第二顺位抵押；2、’伊比亚河畔’项目商业楼C栋3045 62平方米；3、伊比亚河畔’12套现房2555 20平方米及商业A栋11252 32平方米的第二顺位抵押。质押物为：三亚市海棠湾水稻国家公园开发有限公司100%股权。三亚瑞兴合泰旅游控股有限公司、三亚大兴集团有限公司、三亚瑞兴南繁实业开发有限公司及张海林、冯葵兴、张艺林、陈月红为上述债权提供连带责任担保。 4、债权诉讼时效 该债权从2020年12月22日起逾期，目前该债权仍在诉讼时效期限内。 二、处置方式：在淘宝网资产竞价网络平台公开竞价（详见《竞买公告》和《竞买须知》） 三、付款方式：一次性付款。 四、竞价日程安排 预定工作时间 工作流程安排 2024年1月23日 在长城公司对外网站(http://www gwamcc com)、淘宝网资产竞价网络平台（http://zc-paimai taobao com）和《海南日报》发布竞价转让公告 2024年1月23日起至2024年1月25日 接受竞买人业务咨询、进行竞买人资格审查、缴纳竞价保证金等，竞价保证金为人民币3,040万元。 2024年1月26日 上午10:00 -2024年1月27日 上午10:00 在淘宝网资产竞价网络平台（http://zc-paimai taobao com）进行网络竞价。 注：该时间表为我司初步拟定，若有变动，另行通知。 五、《竞买公告》（见附件1） 六、《竞买须知》（见附件2） 七、《债权转让协议》（见附件3） 八、声明事项 自本公告之日起3个工作日内，我司受理对上述资产处置的书面征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的书面举报。与本次竞价有关的所有沟通函件，均须以书面形式直接交付我司。 本公告不构成转让上述债权资产的要约。投资者可根据我司提供的《竞买公告》、《竞买须知》等相关竞价信息及《债权转让协议》所列条件及条款出价购买上述资产，在双方签署《债权转让协议》之前，我司不对任何潜在的、已注册或我司给予竞价资格的投资者承担任何责任。 我司欢迎有意向的境内外投资者前来咨询、洽谈。参与竞买的投资者须为具有完全民事行为能力、支付能力的法人、非法人组织或自然人，但以下主体不得购买：（1）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；（2）与参与资产处置的金融资产管理公司工作人员、原债务企业、担保人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员，原债务企业、担保人以及与原债务企业、担保人及相关方存在关联关系的主体；（3）失信被执行人及其法定代表人、实际控制人等关联主体；（4）反恐、反洗钱黑名单中的主体及其受益所有人等关联主体；（5）其他依据法律法规和监管规章不得购买的主体。 竞买人支付转让价款的资金来源应合法、合规，且为竞买人依法可支配的财产。 九、联系人、联系方式 与本次竞价有关的所有沟通函件，均以书面形式直接交付我司。联系方式如下： 联系人：赵女士、张女士 联系电话：0898-36686291、0898-36687631 传真：0898-36686281 通讯地址：海南省海口市国兴大道5号海南大厦14层9015室 邮政编码：570203 纪检审计部门联系人：方女士 联系电话：0898-36686215 以上信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。 附件1： 《竞买公告》 附件2： 《竞买须知》 附件2-1： 《授权委托书》 附件2-2： 《承诺函》 附件3： 《债权转让协议》 中国长城资产管理股份有限公司海南省分公司 2024年1月23日