亚龙湾1号度假酒店（亚龙湾畔山酒店重建）项目前期物业管理服务招标公告

1 招标条件 本招标项目亚龙湾1号度假酒店（亚龙湾畔山酒店重建）项目前期物业管理服务（项目编号：syzw20240123003）已由三亚市吉阳区住建局以吉住建函 [2024]39号批准建设，招标人(项目业主)为海南金盛投资管理有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100 00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2 项目概况与招标范围 2 1建设地点：三亚市亚龙湾 2 2项目内容及规模：本项目总建筑面积39856 05平方米。其中地下总建筑面积20352 95平方米，地上总建筑面积19503 10(含太阳能补偿面积252平方米)平方米（包括1栋酒店大堂、49栋独立式客房和2处地下室组成。总建筑面积39856 05平方米，其中地上建筑面积19503 1平方米(含太阳能补偿面积252平方米)，地下建筑面积20352 95平方米，计容建筑面积19251 1平方米，建筑层数为地下1层，地上最高2 5层，最高建筑高度11 8米(±0 00至最高建筑屋顶檐口)，客房数168间，停车位169个）。计划工期：1095日历天。。招标控制价18,652,631 4元。 2 3计划 工期（服务期）：1095日历天。 2 4标段划分： 标段1: 标段名称: 亚龙湾1号度假酒店（亚龙湾畔山酒店重建）项目前期物业管理服务;标段编号: syzw20240123003001;标段类型: 其他;控制价：18652631 4000 2 5招标范围： 标段1:前期物业管理服务（详见’第三章、物业管理服务内容及要求’） 2 6质量要求： 标段1:合格 3 投标人资格要求 3 1 标段1： 本次招标要求投标人须具备 1 具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年度经会计事务所审计的财务报告或2023年10月至今任意一个月的财务报表复印件，财务报表至少提供：资产负债表、利润表和现金流量表复印件加盖公章）3 具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（税务证明：提供2023年10月至今任意一个月纳税记录证明材料，零纳税的须提供税务局盖章的零纳税申报表或零纳税证明函，社保证明：提供2023年10月至今任意一个月社会保障缴费记录证明材料复印件加盖公章；成立时间不足的，提供成立以来的相应证明材料）4 投标人提供未被列入信用中国（http://www creditchina gov cn/）的’失信被执行人’、’重大税收违法失信主体’、’经营异常名录信息’ 查询结果网页截图和中国政府采购网(www ccgp gov cn)的’政府采购严重违法失信行为记录名单’的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图）5 参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书并加盖公章）6 具有履行合同所必需的产品和专业技术能力（提供承诺书并加盖公章）7 符合法律、法规规定的其他条件8 本项目不接受联合体投标（提供声明函） 3 2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。 3 3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。 房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。 4 招标文件的获取 4 1请于 2024年01月24日 00时00分 至 2024年01月30日 23时59分 ，从 全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw hainan gov cn/ggzy/） 下载招标文件。 4 2 标段 1 （标段名称： 亚龙湾1号度假酒店（亚龙湾畔山酒店重建）项目前期物业管理服务 ）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为： 元。 5 投标文件和保证金的递交 5 1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024-2-20 9:00:00 ，地点为： 三亚市公共资源交易中心三亚开标室3（三亚市吉阳区新风街259号） 。（适用于现场递交） 5 2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024-2-20 9:00:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录 全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw hainan gov cn/ggzy/） 上传。（适用于网络递交） 5 3投标保证金到账截止日期： 2024-2-20 9:00:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付 、银行保函或保险保函支付 ，支付地址：http://zw hainan gov cn/ggzy/。 5 4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 6 发布公告的媒介 本次招标公告在 全国公共资源交易平台（海南省）》、《全国公共资源交易平台（海南省）?三亚市》、中国招标投标公共服务平台 等媒介上发布。 7 其他 7 1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://zw hainan gov cn/ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw hainan gov cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及其他文件； 7 2电子标（招标文件后缀名 GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw hainan gov cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件； 非电子标（招标文件后缀名不是 GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw hainan gov cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)； 7 3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）； 7 4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。 8 联系方式 招标人： 海南金盛投资管理有限公司 招标代理机构 : 海南众拾工程项目咨询有限公司 地 址 : 海南省三亚市吉阳区亚龙湾度假区龙塘路亚龙湾1号度假酒店 地 址： 海南省海口市美兰区大英山东一路龙岐雅苑（北区）1栋B单元1901 联系人： 李工 联 系 人： 李工 电 话： 13807565520 电 话： 0898-65329879 招投标监督部门： 三亚市吉阳区住建局 联系电话： 0898-88715233